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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
365000 €4.784 €/m²
3Zimmer
76,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Abilon Immobiliengruppe GmbH
Joselito Abilon
Abilon Immobiliengruppe GmbH

3-Zimmerwohnung in Denzlingen

In der idyllischen Gemeinde Denzlingen befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,29 m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für 14.000,- Euro sowie ein Außenstellplatz für 6.000,- Euro und ein Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Erdgas leicht beheizt und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Gesamtpreis: 365.000,- Euro für die Wohnung + 20.000,- Euro für die 2 KFZ-Stellplätze = 385.000,- Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Denzlingen (79211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des Schwarzwaldes, in der charmanten Gemeinde Denzlingen, befindet sich diese einzigartige Immobilie. Die Gemeinde liegt im Landkreis Emmendingen und ist nur etwa 10 Kilometer von der Stadt Freiburg im Breisgau entfernt. Die malerische Landschaft des Schwarzwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Denzlingen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage, umgeben von Natur und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnstraßen, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.

Mit der Nähe zu Freiburg bietet Denzlingen auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und einer guten Anbindung an städtisches Leben. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
365000 €
4.784,38 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
304 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.784,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.170 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.163 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.429
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abilon Immobiliengruppe GmbH
Abilon Immobiliengruppe GmbHGewerblicher Anbieter
Rehlingstraße 16a, 79100 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Joselito AbilonDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fh3r5q
Referenznummer: A06/2.OG links
Abilon Immobiliengruppe GmbH
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