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Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
570000 €2.115 €/m²
9Zimmer
269,5 m²Wohnfläche
920 m²Grundstück

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
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Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.

Das Vorderhaus wurde 1921 erbaut, der Anbau der dritten Wohnung erfolgte 1996. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 269,48 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten.

Der große Hof mit Garage, Stellplätzen und der großzügige Garten bieten zusätzliche Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 86,86 m², hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Wohnung 2 im Obergeschoss mit 107,50 m² Wohnfläche ist in einem gepflegten Zustand.

Wohnung 3 im Anbau erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Fläche von 75,12 m². Sie wurde mit Wohnung 2 zusammengelegt, wodurch eine großzügige Einheit entstand.

Das Haus wird über zwei Gaszentralheizungen aus dem Jahr 2024 beheizt.
Die Garage und die Stellplätze im Hof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als reines Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Die Kombination aus Altbaucharme, modernem Anbau und großem Garten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit Potenzial.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 5 Stellplätze
  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

Dudenhofen (67373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage, die gute Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1921
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
570000 €
2.115,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.115,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.186 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.520 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

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[URL="https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/"]Immobiliensuchauftrag[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 289,48 m², vermietbare Fläche: 269,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1992

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus Mohr
Herr Klaus MohrDein Kontakt
Online-ID: 2g3ta5n
Referenznummer: LI-11985
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Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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