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Bauernhaus zum Kauf
466000 €2.330 €/m²
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
86.284 m²Grundstück
Fischergrün, Neureichenau / Fischergrün (94089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis
466000 €
2.330 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Bauernhaus von 1903 mit ca. 86.000 m² Grund! Nahezu Alleinlage!

Dieses Liebhaberobjekt, ein Bauernhaus im klassischen Bayerwald-Stil, wurde Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts mit massiven Steinmauern erbaut und durch eine Scheune sowie ein Backhaus ergänzt. Es strahlt noch heute den Charme vergangener Zeiten aus. In idyllischer, grüner Lage bietet es einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick.

Die Hofstelle erstreckt sich über ein beeindruckendes landwirtschaftliches Areal und ist ideal für die Tierhaltung geeignet. Gleichzeitig genießen Sie das Gefühl einer abgeschiedenen Alleinlage, da die Nachbarhäuser in einem großzügigen Abstand von etwa 100 Metern liegen.

Das weitläufige Grundstück besteht aus Bauland, Grünland und Wald und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Haus schließt eine zusammenhängende Wiesenfläche von ca. 48.000 m² an, die derzeit auf Jahresbasis verpachtet ist. Weitere Flächen aus Wald und Wiese befinden sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite.

Die Hofstelle ist an das Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Das Haus selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Modernisierung fand in den 1970er- bis 1980er-Jahren statt, beispielsweise mit dem Einbau eines Badezimmers und eines WCs. Seither scheint die Zeit stillzustehen. Doch mit viel Liebe und Sorgfalt kann dieses Bauernhaus wieder zu neuem Leben erweckt und sein ursprünglicher Charme wiederhergestellt werden.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Haus derzeit über keine Heizung verfügt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Neureichenau liegt im Bayerischen Wald, 46 km von Passau entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt, ein Naturbadesee sowie vielfältige Wintersport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Weitere Informationen

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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1903
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.330 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
706 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.493 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2fdf65v
Referenznummer: PA-MM0992
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH
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