Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 10 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 504 m²<br/>Grundstück Nienburg Nienburg 31582

Monat
10Zimmer
193 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Rübenack Team

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage + zusätzlicher Bauplatz auf Anfrage

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1889 wurde mit Ziegelmauerwerk in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Anbau, die ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse umfasst.
Im Obergeschoss bietet die Wohnung eine Küche, ein Vollbad, Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer. Ein weiteres Zimmer im Anbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Etage.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei Zimmer und ein neues WC, ideal für ein weiteres Schlafzimmer oder Büro.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit Gewölbedecke, in dem sich die Heizungsanlage befindet

Mit zwei separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Vermietung. Auch für eine große Familie bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität.

Auf Wunsch kann das angrenzende rückwärtige Grundstück zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 135.000 €.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie in Verbindung mit dem Kauf der Immobilie auch Interesse am Erwerb dieses Grundstückes haben

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Lage

Nienburg, Nienburg (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Immobilie liegt im nördlichen Stadtkern von Nienburg in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Altstadt, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Pendler profitieren von der fußläufigen Nähe zum Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Hannover und Bremen bietet, sowie der guten Anbindung an die B6. Diese Lage ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1889
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.476,68 €/m²

Provision für Käufer

jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.657 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: BJ Heizung 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kirchplatz 11, 31582 Nienburg/Weser

10 Jahre Partnerschaft

Rübenack TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvbk5p

Referenznummer: 1057