Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

385000 €385.000 €499 €/m²

Finanzierung ab 1596 €/Monat

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771 m²Fläche

641 m²Grundstück

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Zeitz, Zeitz (06712)

Das wunderschöne denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18. bzw. 19. Jahrhundert mit Hof und Lagergebäuden um 1900 befindet sich in der Zeitzer Oberstadt direkt an der Fußgängerzone zur historischen Altstadt mit Markt und Rathaus und zur Oberstadt mit guter Intrastruktur. Hinter dem Grundstück liegt der Stadtpark (Goethepark). Neben der attraktiven Mieteinnahme aus der Hauptgebäudefläche (296 m²) bestehen weitere Chancen der Ertragssteigerung. Das bereits mit der Sanierung begonnene Dachgeschoss (ca. 100 m²) könnte nach Fertigstellung vermietet werden, ebenso die im Hof befindliche Remise mit Werkstatt, Garage und Lagerräume (ca. 345 m²), insgesamt bis zu 741 m². Ein moderner Einkaufsmarkt wurde vor wenigen Jahren direkt gegenüber errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein asiatisches Restaurant und das erste Geschoss ist vermietet. Die aktuell ungenutzen Gebäude, in denen früher unter anderem eine Fleischerei ansässig war, und die leeren Stockwerke des Hauptgebäudes bieten viel Raum beispielsweise zur Schaffung neuer Wohnungen. Der Hof bietet sich ideal als Freisitz für Gastronomiebetreiber an. Dieses Objekt steckt wahrlich voller Möglichkeiten!

*Die Angabe der Gewerbefläche ist in der Gesamtwohnfläche mit inbegriffen

Zeitz ist eine mehr als 1000 Jahre alte Dom- und Residenzstadt im Süden Sachsen-Anhalts, in der Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft vereint sind. Mit ihrer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, mit erschlossenen Gewerbegebieten und einem qualifizierten Arbeitskräftepotenzial bietet Zeitz Investoren günstige Bedingungen. Die aufblühende Stadt Zeitz an der Weißen Elster befindet sich im Wandel von einer einst grauen Industriestadt zu einem sowohl modernen als kultur- historisch wichtigen Standort in Mitteldeutschland. Von dieser Entwicklung zeugen u.a. die sanierte Altstadt und einzigartige touristische Anziehungspunkte wie Schloss und Schlosspark Moritzburg oder das Unterirdische Zeitz. Alte Traditionen wie die des Weinanbaus erleben eine Renaissance und bereichern die Entwicklung der Stadt.

dem Auto:

Sehr gute verkehrstechnische Anbindung an die Autobahnen A4, A9 und A 38 sowie an die Bundesstraßen B2, B91 und B 180.

- das Oberzentrum Halle in 56 km
- das sächsische Oberzentrum Leipzig in 43 km
- das thüringische Oberzentrum Gera in 23 km
- das Mittelzentrum Weißenfels in 22 km'
- das Mittelzentrum Naumburg in 30 km

... dem Flugzeug:

- internationaler Flughafen Leipzig-Halle erreichbar in 56 km
- Verkehrslandeplatz (Bedarfsbereitschaft mit Voranmeldung 120 Minuten) erreichbar in 10 Minuten und von hier verkehrliche Anbindung über die B180 nach Zeitz und nach Altenburg (je 10 Minuten)

...der Bahn:

Die Erfurter Bahn fährt Zeitz von 5.00 Uhr bis 22.00 Uhr stündlich mit der Regionalzugverbindung Saalfeld-Gera-Leipzig an. In 35 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof Leipzig, wo Anschluss an die Strecken der Deutschen Bahn besteht. Weißenfels, Naumburg, Merseburg und Halle sind mit der Deutschen Bahn und der Burgenlandbahn von 4.30Uhr bis 23Uhr stündlich erreichbar.
Zeitz ist im Mitteldeutschen Verkehrsbund angeschlossen.

Die Abwicklung des Güterverkehrs auf der Schiene ist in Zeitz am Güterbahnhof möglich. Eine Stückgut-Expressabfertigung kann über die Straße erfolgen.

...dem Fernbus:

Der Fernbus fährt drei mal täglich vom Zeitzer Busbahnhof (Linie Gera-Zeitz-Halle-Berlin). Mit diesem können Sie über Weißenfels, Merseburg und Halle bis nach Berlin.

Stichworte Wohnfläche: 296,00 m², Nutzfläche: 375,00 m², Gesamtfläche: 771,00 m², vermietbare Fläche: 396,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt