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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
279000 €3.170 €/m²
3Zimmer
88 m²Wohnfläche

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Eugen Derr
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

*TRAUMHAFTES WOHNEN IN RUHIGER LAGE*

Diese charmante, ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Sondernheim überzeugt nicht nur durch ihre Waldrandlage, sondern auch durch ein modernes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der direkt zu einem der beiden Schlafzimmer führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen, modernen Küche mit einer Kochinsel ausgestattet ist, der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem schön gelegenen Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Ein separater Flur führt Sie zum weiteren Schlafzimmer, sowie zu einem großzügigen Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine Wohlfühlatmosphäre mit einer Handtuchheizung, einer einladenden Badewanne und einer begehbaren Dusche.

Diese Wohnung vereint stilvolles Design, Funktionalität und eine ruhige Lage - der ideale Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung.

Der Wohnung ist eine Garage und ein Außenstellplatz zugeordnet, die einen festen Bestandteil des Kaufumfangs darstellen und für € 25.000,00 mit erworben werden müssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Sondernheim, Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Sondernheim, einem ruhigen und charmanten Stadtteil von Germersheim. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit dem Komfort urbanen Lebens - perfekt für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Die Umgebung ist zudem hervorragend mit verschiedenen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und lokalen Boutiquen ausgestattet, die all Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken. Für Ihre Gesundheit stehen diverse medizinische Einrichtungen und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Mehrere Kindergärten bieten qualitativ hochwertige Frühbetreuung. Darüber hinaus sind sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in Germersheim schnell erreichbar und sorgen dafür, dass Ihre Kinder eine umfassende schulische Ausbildung erhalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.170,45 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
374 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.170,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.740 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.602 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen können.

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Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Eugen DerrDein Kontakt
Online-ID: 2gkg65s
Referenznummer: 2344 (1/2344)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Eugen Derr
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen