Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 279.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche Sondernheim Germersheim 76726

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche

Herr Eugen Derr

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

TRAUMHAFTES WOHNEN IN RUHIGER LAGE

Diese charmante, ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Sondernheim überzeugt nicht nur durch ihre Waldrandlage, sondern auch durch ein modernes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der direkt zu einem der beiden Schlafzimmer führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen, modernen Küche mit einer Kochinsel ausgestattet ist, der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem schön gelegenen Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Ein separater Flur führt Sie zum weiteren Schlafzimmer, sowie zu einem großzügigen Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine Wohlfühlatmosphäre mit einer Handtuchheizung, einer einladenden Badewanne und einer begehbaren Dusche.

Diese Wohnung vereint stilvolles Design, Funktionalität und eine ruhige Lage - der ideale Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung.

Der Wohnung ist eine Garage und ein Außenstellplatz zugeordnet, die einen festen Bestandteil des Kaufumfangs darstellen und für € 25.000,00 mit erworben werden müssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Sondernheim, Germersheim (76726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Sondernheim, einem ruhigen und charmanten Stadtteil von Germersheim. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit dem Komfort urbanen Lebens - perfekt für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Die Umgebung ist zudem hervorragend mit verschiedenen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und lokalen Boutiquen ausgestattet, die all Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken. Für Ihre Gesundheit stehen diverse medizinische Einrichtungen und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Mehrere Kindergärten bieten qualitativ hochwertige Frühbetreuung. Darüber hinaus sind sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in Germersheim schnell erreichbar und sorgen dafür, dass Ihre Kinder eine umfassende schulische Ausbildung erhalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.170,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

374 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.170,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.729 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen können.

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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkg65s

Referenznummer: 2344 (1/2344)