Maisonette zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 3 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Hochgratstraße 197 Oberreute 88179

Monat
3Zimmer
53 m²Wohnfläche

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Renovierte 3-Zimmer Wohnung in Oberreute, toller Bergblick, provisionsfrei

Wir verkaufen unsere 3-Zimmer Maisonettewohnung. Sie verfügt über 53
qm Wohnfläche im EG und zusätzlich 17 qm im ausgebauten Dachgeschoss. Es stehen Ihnen somit 70 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in Oberreute-Irsengund, 15 Gehminuten von der Ortsmitte entfernt. Ende 2023 wurde die renoviert. Eine Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. 1 Abstellraum in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte, Fitnessgeräten und Platz für Ihre Ski zur Verfügung.
Im DG befinden sich 1 Abstellraum, sowie ein kleiner begehbarer Kleiderschrank. Unter den Dachschrägen stehen große Abstellflächen zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Genießen Sie vom Balkon den tollen Blick auf den Hochgrat.
Das Gebäude wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt 8 Wohneinheiten. Im Gebäude sind die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt worden und die Haustüren wurden erneuert.
Sonne - herrliche Bergsicht - traumhafte Ruhe! Eine Immobilienrarität abseits von Hektik und Trubel!
Im Hausgeld sind Wasser, Warmwasser, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege, Haftpflicht- und Gebäudeversicherung, Heizkosten, Müllgebühr, Allgemeinstrom.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
Neues Bad und Küche, neue Böden, Wände Wohnbereich und Flur verputzt. Wände im DG mit Holzpanelle vertäfelt. Es wurde eine hochwertige Küche mit Neff Geräten eingebaut. Dazu gehören, eine Spülmaschine, ein Kühlschrank mit 0 C-Zone, Backofen und Induktionskochfeld. Im Bad wurde eine bodentiefe Dusche eingebaut, die mit der Faltduschtüre für viel Platz sorgt. Es wurden sämtliche Leitungen erneuert und ein Waschtischkombination mit Spiegelschrank sowie ein Handtuchtrockner eingebaut.

Lage

Hochgratstraße 197, Oberreute (88179)

Die Wohnung befindet sich in Irsengund, einem ruhig gelegenen Ortsteil von Oberreute. Sowohl im Sommer als auch im Winter erwartet Sie hier ein umfangreiches Angebot an Freizeiteinrichtungen wie z.B. das beheizte Freibad, die große Tennisanlage, die Reithalle mit Parcours, ein großzügiges Netz an Wanderwegen, Langlaufloipen und Skiliften. In Oberreute gibt es einen Dorfladen, einen Mezger und verschiedene Wirtschaften. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule.
Oberreute ist der ideale Ausgangpunkt für Fahrten an den Bodensee (30 Min.) nach Österreich (5 Min) in die Schweiz und Lichtenstein.
In Oberstaufen (9 km) haben Sie die Möglichkeit zum Golf spielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

4.886,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.816 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich bei der Wohnung um eine Rarität, da es in Oberreute sehr wenig Ferienwohnungen mit 3-Zimmern gibt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

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Online-ID: 2ht5d59

Referenznummer: 0buUL2OgymJw-2#RuxkW