Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.011,49 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

---

4Zimmer

87 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Marschiertor, Aachen (52064)

Etagenwohnung zum Verlieben - geräumig, freundlich und sonnig in Aachen-Mitte!
Dieser Wohntraum im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 13-Partein-Hauses in einer ruhigen, grünen und trotzdem sehr zentralen Lage wird Sie begeistern. Die ca. 87 m² Wohlfühlfläche teilen sich auf in eine praktische Diele, zwei große sowie ein kleineres Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, ein separates Tageslicht-WC, eine große und perfekt eingerichtete Küche, sowie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Blick ins Grüne - ein absolutes Highlight! Die hohen Decken verstärken das Gefühl von Großzügigkeit und geben den Räumen etwas ganz Besonderes. Gleich zwei Abstellräume sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und der eigene Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss ermöglicht Platzreserven in der Wohnung. Das geringe Hausgeld zeugt von kontinuierlicher guter Instandhaltung sowie regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen durch die Eigentümergemeinschaft. Darüber hinaus wird die inzwischen in Planung befindliche Neugestaltung der "ehemaligen Schule Franzstraße" in direkter Nähe die Preisstruktur deutlich anheben und somit zusätzlich aller Voraussicht nach für eine nicht unerhebliche zukünftige Aufwertung der Lage und somit einer Preissteigerung an dieser Stelle sorgen. Für € 349.000,- inklusive Einbauküche in Aachen-Mitte gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: ist in Bearbeitung

Aachen-Mitte war schon immer eine der beliebtesten Wohnlagen Aachens. Zentrumsnah, mit guter Infrastruktur - seien es jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs oder das gut vernetzten ÖPNV-Angebot. Ob zum Bahnhof, oder zum Wochenmarkt am Burtscheider Markt, kurze Wege zeichnen diese Wohnlage aus. Ärzte, Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bis hin zum Aachener Dom sind schnell erreichbar.
Dist. Kindergarten (km): 0,43 km
Dist. Grundschule (km): 0,47 km
Dist. Realschule (km): 1,28 km
Dist. Gymnasium (km): 0,38 km
Dist. Autobahn (km): 2 km
Dist. Zentrum (km): 0,60 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,52 km
Dist. Bus (km): 0,16 km
Dist. Grünflächen (km): 0,02 km
Dist. Fernbahnhof (km): 0,47 km
Dist. Gaststätten (km): 0,03 km

Sonstiges Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!
Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung oder eine energetische Beratung? Sprechen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 1.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 9.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 1.26