Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.195 m²<br/>Grundstück Rischenau Lügde 32676

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.195 m²Grundstück

Herr Stephan Duray

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Haus mit Charakter!

Im kleinen, von der Natur umgebenen Ortsteil Lügde-Rischenau steht dieses charmante und teilmodernisierte Einfamilienhaus, das voller Behaglichkeit "steckt". Schon beim Eintritt in Ihr neues Zuhause mit angenehmen Zimmergrößen werden Sie erstaunt sein: die großzügige Diele und das Treppenhaus sind komplett mit edlen Holzvertäfelungen ausgestattet und zeigen "Anmut"! Unterstrichen wird das Wohnfeeling im Haus durch hübsche Holzdielenböden. Im geräumigen Wohn-/Essbereich, der sich durch eine verglaste Holzschiebetür (mit nostalgischem Flair) trennen lässt, zieht der Kaminofen die Familie an. Übrigens: den sich anschließenden kleinen Wintergarten arbeiten Sie neu auf! In der oberen Etage spiegeln Kassettendecken die Gemütlichkeit wieder; auch ein zusätzlicher Kaminofenanschluss ist hier vorhanden. Toll ausbauen lässt sich der große Dachboden, aus dem ein schickes Studio entstehen kann! Eine Garage ist im Haus integriert. Im Sommer verlagern Sie Ihre Aktivitäten in den Garten und auf die erneuerte Terrasse. Bevor Sie einziehen, bringen Sie noch Ihren persönlichen Stil in diese charaktervolle Immobilie. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen an die Hand - sprechen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
offener Kamin

Lage

Rischenau, Lügde (32676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Ortsteil Rischenau gelegen.
Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs inklusive guter Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont (mit weiterführenden Schulen) sind es nur wenige Kilometer. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.216,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.520 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan DurayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghwv5c

Referenznummer: 11384