Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.900.000 € 1.613 m²<br/>Fläche 625 m²<br/>Grundstück Charlottenburg Berlin 10585

Monat
1.613 m²Fläche
625 m²Grundstück

Herr Tom Kirsche

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Investment: Verkauf eines GbR-Anteils (47 %) an einem WuG

Kurzbeschreibung Verkauf eines GbR-Anteils an einem gepflegten und repräsentativen Altbau mit gut erhaltenden Stil- und Stuckelementen fußläufig vom Schloss Charlottenburg. Objekt Das Grundstück wurde 1893 mit einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über 18 Wohneinheiten, die über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erschlossen sind. Im EG befindet sich straßenseitig eine leerstehende Ladeneinheit. Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut.

GbR-Anteilsverteilung:
GmbH 2,98100/100
Privatperson 47,01900/100
Privatperson 24,25475/100
Privatperson 25,74525/100

Zum Verkauf stehende GbR-Anteile: 47,019 %
Anteilskaufpreis: 1.900.000 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Charlottenburg, Berlin (10585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es handelt sich um eine nachgefragte und zentrale Wohnlage in Berlin-Charlottenburg.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Es besteht eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, u. a. durch die Nähe zur A 100 und zur Bundesstraße 2.
Der U-Bahnhof Bismarckstraße (U2 und U7) liegt fußläufig entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1893

Preise

Kaufpreis

1900000 €

1.177,93 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 162.407,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 136.180,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

11,70

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1.177,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem Sie die weiteren Details entnehmen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns möglich.

Gerne sind wir als Bankentochter bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 1.477,00 m², Gesamtfläche: 1.613,00 m², vermietbare Fläche: 1.613,00 m², Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gswy5r

Referenznummer: 10377