Wohnung zum Kauf 316.000 € 3 Zimmer 82,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Usseln Willingen (Upland) 34508

Monat
3Zimmer
82,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ihr neues Zuhause ! Erstbezug nach Grund- und Effizienz Sanierung nach KFW 85

Die Wohn Residenz befindet sich in Willingen im Ortsteil Usseln im nordöstlichen Hessen gelegenen Upland.
Das Gebäude wurde 1967 als "Wohn- und Pensionshaus "errichtet und beherbergte
bis 2022 einen Pensionsbetrieb mit acht Übernachtungszimmern, zwei Ferienwohnungen sowie einer Betreiberwohnung.

Das Residenz Haus verfügt über insgesamt 520 m² Wohnfläche und es entstehen hier nach dem geplanten Umbau des bestehenden Gebäudes sieben Eigentumswohnungen.

Das komplette Bestandsgebäude wird nach dem Standard KFW 85 kern- und energetisch saniert und zertifiziert.

Es handeln sich um 2 - 4 Zimmer Wohnungen von 58 m² - 106 m² Wohnflächen.

Die geplante Wohnung im Kellergeschoss wird barrierefrei über die Hoffläche zugänglich sein, alle weiteren Wohnungen können nur über Treppenanlagen erschlossen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Usseln, Willingen (Upland) (34508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Willingen (Upland) ist eine Gemeinde im Upland, dem nordöstlichen Teil des Rothaargebirges. Sie gehört zum nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und grenzt direkt an den Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen.

Die urkundliche Ersterwähnung Willingens geht auf das Jahr 1380 zurück. In ihrer heutigen Form besteht die Gemeinde seit der Gebietsreform 1974, als die heutigen Ortsteile zur neuen Gemeinde Willingen zusammengelegt wurden. Willingen ist Wintersportort und wirbt in der Regel mit dem Zusatz Hochsauerland. International bekannt ist es durch die jährlich stattfindenden Weltcup-Skispringen der FIS an der Mühlenkopfschanze und der 2007 erbauten EWF-Biathlon-Arena. Wahrzeichen von Willingen ist ein Viadukt, das im Ersten Weltkrieg erbaut wurde und bis heute als Eisenbahnbrücke genutzt wird.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

316000 €

3.811,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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4.176 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 82,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2g8zr5r

Referenznummer: WI-SPH0572