Wohnung zur Miete 930 € 2 Zimmer 77,9 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Niederkrüchten Niederkrüchten 41372

Wohnung zur Miete
930 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
77,9 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Herr Tim Kehrberg

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Attraktiver Neubau im Herzen von Niederkrüchten

Im direkten Zentrum Niederkrüchtens sowohl an der Hoch- wie auch an der Mittelstraße gelegen, entsteht ein moderner Neubau. Das Bauvorhaben umfasst 17 Wohneinheiten in Süd- bzw. West-Ausrichtung. Durch die in den Grundrissen aufgenommene Hanglage kann von Seite der Mittelstraße die Tiefgarageneinfahrt, sowie eine SB-Stelle der Sparkasse Krefeld ebenerdig erreicht werden. Das Gesamtgebäude wurde in der Planung durch architektonische Feinheiten in die Besonderheiten des vorhandenen Geländes hervorragend eingefügt. Die weitere um das Haus liegende Gartenanlage lädt bei sonnigem Wetter zum Verweilen ein. Hier finden auch Kinder einen Platz zum Spielen. Über zwei Treppenhäuser oder einen der beiden Aufzüge werden alle Wohnungen und die Tiefgarage barrierefrei erschlossen. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Immobilie wird um 30 Fahrradstellplätze in einem abschließbaren, ebenerdig erschlossenen Fahrradraum an der Gebäuderückseite ergänzt.
Genießen Sie die Vorteile eines modernen Neubaus und schaffen Sie sich so den idealen Raum für ein nachhaltiges Wohnen und Leben in Niederkrüchten.

Derzeit nicht vergebene zwei-Zimmer-Wohnungen:
Whg 6: ca. 72,28 m² - 870,-€
Whg 7: ca. 77,85 m² - 930,-€
Whg 13: ca. 66,27 m² - 800,-€
Whg 17: ca. 67,29 m² - 810,-€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Niederkrüchten, Niederkrüchten (41372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen in Niederkrüchten

Der Neubau befindet sich im Ortskern von Niederkrüchten, in fußläufiger Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die Hochstraße, wie auch die Mittelstraße erreichen Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Versorgungseinrichtungen. Anschluss zum ÖPNV ist über eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Grundstück gegeben. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Naherholungsziele können Sie fußläufig oder mit dem Rad innerhalb weniger
Minuten erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A52 Richtung Düsseldorf, wie auch Roermond ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der aufstrebende Wohnort Niederkrüchten beheimatet eine herzliche Gemeinde, welche den Inbegriff von ländlicher Gemeinschaft im täglichen Miteinander als eigene Identität versteht. Die Vielfältigkeit des Großraums Niederkrüchten bietet für Jung und Alt viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und verfügt über eine gute Infrastruktur. Überregional als Urlaubsziel genutzt, kann die Gemeinde Niederkrüchten als Herzstück des Naherholungsgebiets Schwalm-Nette angesehen werden. Die Seenlandschaft Venekoten bildet hier einen wesentlichen Bestandteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

930 €

11,95 €/m²

Kaution

2.790,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 930,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse KrefeldGewerblicher Anbieter

Ostwall 155b, 47798 Krefeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tim KehrbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4df5w

Referenznummer: 12210-7