Wohnung zur Miete

569.7 €569,70 €Gesamtmiete exkl. Betriebskosten

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2Zimmer

59,8 m²Wohnfläche

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Wohnpark, Krummnußbaum (3375)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krummnußbaum, Niederösterreich! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine  Fläche von ca. 60m² und ist somit perfekt für Singles oder Paare geeignet. 

Ein Highlight dieser Immobilie ist auf jeden Fall der Garten mit angrenzender Terrasse. Beides ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Hier können Sie garantiert herrlich entspannen oder Grillabende mit Freunden genießen.

Die Küche fügt sich harmonisch in den geräumigen Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer ist vom Vorraum aus begehbar.

Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein  Kellerabteil und zwei PKW Abstellplätze runden das Wohnungsangebot perfekt ab

Geheizt wird mittels Fernwärme.  

Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Jedoch auch  Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.12.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 26,2 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,63 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.200,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 569,70 inkl. BK und Ust.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Krummnußbaum. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause präsentieren zu dürfen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.250m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Marktgemeinde Krummnussbaum im Bezirk Melk liegt am rechten Donauufer. Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer kommen in der idyllischen und leicht hügeligen Landschaft voll auf ihre Kosten. Wunderschöne Wanderwege findet man entlang der Donau. Weitere tolle Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Fun-Court, sowie Skater Anlagen gibt es ebenfalls. Herrliche Badesteige an der Donau sorgen für Abkühlung im Sommer. Das bekannte Nussfest am ersten Oktoberwochenende lockt jährlich zahlreiche Besucher an. Das abwechslungsreiche Familienfest bietet ein tolles Programm für Groß und Klein.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,12 m², Gartenfläche: 78,89 m², Kellerfläche: 2,85 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 2