Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €2.842 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

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3Zimmer

139 m²Wohnfläche

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Usingen, Usingen (61250)

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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses bietet auf ca. 139 qm Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die hellen Zimmer und die ruhige, sehr gute Wohnlage in Usingen machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.

Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt mit seinem offenen Schnitt und Zugang zur großen, sonnigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung zum Entspannen ein. Genießen Sie den Ausblick von der Terrasse über die Stadt Usingen bis in die Natur. Der angrenzende Wintergarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine abgetrennte Einbauküche schließt sich an den Wohn- und Essbereich an.

Zwei weitere Zimmer sind als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer flexibel nutzbar und über den zentralen Flur einzeln begehbar. Der Flur wurde mit einem modernen Einbauschrank ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer aus dem Jahr 2000 mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit einer weiteren Dusche. Ein moderner Vinylboden, der 2024 verlegt wurde, verleiht dem Wohn- und Essbereich eine zeitlose Ausstrahlung.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum im Keller und einen eigenen PKW-Außenstellplatz direkt neben der Immobilie.
Die Immobilie aus dem Jahr 1992 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. Die Ölheizung wurde 2021 ausgetauscht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Joanna Budde
Selbstständige Immobilienberaterin
Winterbachstr. 40 60320 Frankfurt am Main
E-Mail: joanna.budde@db.com
Telefon: 06172 1385655

Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main
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Anschrift: Römerberg 23, 60311 Frankfurt am Main

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Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Hessen