Wohnung zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche Bayernwerkstr. Haselmühl Kümmersbruck 92245

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche

Firma Thomas Steinl und Thomas Kick

Steinl & Kick Immobilien

Galeriewohnung in bester Lage

Wohnung im Dach mit Galerie
Küche, Essen, Wohnbereich, Schlafzimmer ,Galerie, Bad/WC, Diele, Wintergarten
Kellerabteil

Bei Bedarf ist ein weiteres abgegrenztes Zimmer möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

derzeit vermietet
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten
Fernblick
vermietet

Lage

Bayernwerkstr., Haselmühl, Kümmersbruck (92245)

In Kümmersbruck genießen Sie die Nähe zu Schule, Kindergarten, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten befinden Sie sich außerdem in der schönen Bierstadt Amberg. Dennoch wohnen Sie ruhig und können als Erholungsraum direkt neben der Haustür den schön angelegten Naturbereich an der Vils nutzen.
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem auch die Auffahrt zur Autobahn A 6.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.420,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.420,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.599 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.202 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

3,5 Zimmer Galerie Wohnung Lichtdurchflutete Galeriewohnung - derzeit vermietet

In dieser Wohnung stehen ca.107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der geräumige Wohnbereich ist mit einem Laminatboden belegt und lädt durch den Wintergarten zum gemütlichen Wohnen ein. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich mit angegliederter Küche, in ein weiteres Zimmer und in das Tageslichtbad. Platz zum verstauen finden ihre Sachen im Abstellraum. Über die Vollholztreppe ist die fast 20 m² große Wohngalerie zu erreichen, welche als Schlafbereich oder alternativ auch gut als Büro/ Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ebenso kann bei weiterem Bedarf ein weiteres abgetrenntes Zimmer im große Wohn-Essbereich geschaffen werden falls Ihre Bedürfnisse dies erfordern.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Zur Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet - Mietertrag pro Jahr 9.000€.

Sonstiges:
Einbauküche
Zentralheizung GAS,
Professionelle Hausverwaltung

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinl & Kick ImmobilienGewerblicher Anbieter

Paradeplatz 15, 92224 Amberg

3 Jahre Partnerschaft

Firma Thomas Steinl und Thomas KickDein Kontakt

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Online-ID: 2eaqb5q