Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 795.000 € 320 m²<br/>Fläche 137 m²<br/>Grundstück Innenstadt Coburg 96450

Monat
320 m²Fläche
137 m²Grundstück

Florian Holder

VR-Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Renditeobjekt mit Potential in BESTLAGE

Dieses historische, denkmalgeschützte Wohn.-und Geschäftshaus (BJ ca. 1650) befindet sich direkt in der Fußgängerzone in 1A Lage von Coburg. Der geräumige Laden mit ca. 200 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie im 1. OG ist sehr gut mit einem 5-jährigen Mietvertrag vermietet und wurde 2016 renoviert. Weiteres Potential bietet dieses Objekt in den oberen Etagen welche als Wohnungen ausgebaut werden können. Durch ein eingetragenes Wegerecht gelangt man auch von der Nägleinsgasse in die Wohneinheiten. Sowohl die Fenster als auch das Dach wurden in den letzten Jahren instandgesetzt. Das Anwesen ist teilunterkellert. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Mieteinnahmen betragen 54.000,- EUR p.a. (Rendite 6,6 %). Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1650

Preise

Kaufpreis

795000 €

2.484,38 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 320,00 m², Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

VR-Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mohrenstraße 7a, 96450 Coburg

Partnerschaft

Florian HolderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4a35y

Referenznummer: 2-2021