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Wohnung zum Kauf
249000 €3.507 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche

IHR Immobilienmakler Hannover & Region GmbH
Herr Henri Ehmke
IHR Immobilienmakler Hannover & Region GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmante ETW in Isernhagen HB , 71 qm, 3 Zi., Bad, Gäste - WC, großer Balkon,Kellerraum

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattungsdetails und eine attraktive Wohnfläche von 71 m².
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet sie alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause oder einer wertbeständigen Kapitalanlage wünschen.
Highlights:
Wohnfläche: 71 m² mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und separater Küche.
Der Balkon wurde 2019 umfassend modernisiert und mit neuen Fliesen sowie einem neuen Geländer ausgestattet, der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen.
Bodenbelag: Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Wannenbad und das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2000 modernisiert und mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Fenster und Türen: 2009 wurden die Fenster und Zimmertüren erneuert, was zu einem modernen Wohngefühl beiträgt.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist an einem sehr liebevollen älteren Paar für 530 € kalt und 200 € Nbk. vermietet.
Das Hausgeld beträgt 350 €.
Besichtigungstermine bitte nach Absprache.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Isernhagen - Hohenhorster Bauernschaft, Isernhagen / Hohenhorster Bauerschaft (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Straße Branderiede im Stadtteil Isernhagen H.B. (Hohenhorster Bauerschaft) der Gemeinde Isernhagen. Die Branderiede ist eine Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und beidseitigen Gehwegen.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A7, erreichbar über die Anschlussstelle Großburgwedel. Die Entfernung beträgt etwa 7 Kilometer, was einer Fahrzeit von ca. 10 Minuten entspricht. Der Flughafen Langenhagen ist in ca.15 min erreichbar.
Ein EDEKA-Supermarkt, Apotheke , Restaurant befindet in etwa 600 Meter von der Branderiede entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Isernhagen vorhanden.
Der Bahnhof Isernhagen ist ca.300 Meter entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Weitere medizinische Versorgungseinrichtungen, einschließlich Allgemeinärzten und Fachärzten, sind im Umkreis von 4 bis 5 Kilometern erreichbar.
Die Umgebung von Isernhagen H.B. ist geprägt von ländlicher Idylle mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Zudem befindet sich der Golf-Club Langenhagen e.V. in etwa 2,4 Kilometern Entfernung und bietet weitere Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage der Immobilie verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.507,04 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.507,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.209 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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www.ihr-immobilienmakler-hannover.de Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 3.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IHR Immobilienmakler Hannover & Region GmbH
IHR Immobilienmakler Hannover & Region GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 8, 30890 Barsinghausen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Henri EhmkeDein Kontakt
Online-ID: 2hv3f5f
Referenznummer: IHR-287
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen