Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 488 m²<br/>Grundstück Elbeu Wolmirstedt 39326

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
488 m²Grundstück

Herr Sergej Gaponow

Selbstständiger Immobilienberater

Ihre moderne, familienfreundliche Immobilie

Dieses einladende Einfamilienhaus bietet auf 123 m² Wohnfläche und einem 488 m² großen Grundstück genügend Raum für die gesamte Familie. Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist offen gestaltet und führt direkt zur Terrasse, was ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene, wodurch sich das Haus auch hervorragend für das Alter eignet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Das Haus wurde um das Jahr 2000 in Holzständerbauweise errichtet und ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Dank der zusätzlichen Dachdämmung genießen Sie im Winter eine höhere Energieeffizienz und im Sommer angenehm konstante Temperaturen im Obergeschoss.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Elbeu, Wolmirstedt (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolmirstedt liegt etwa 10 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer umfassenden ärztlichen Versorgung. Besonders für Pendler ist die Lage attraktiv, da Wolmirstedt durch die Autobahnen A14 und A2 optimal angebunden ist, was eine schnelle Erreichbarkeit von Magdeburg und weiteren umliegenden Städten ermöglicht.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein attraktiver Kinderspielplatz mit Klettergerüst. Die Nachbarschaft ist sehr familienfreundlich und bietet eine einladende Wohnatmosphäre. Die Lage besticht durch ihre hohe Lebensqualität, da sie naturnahes Wohnen mit der praktischen Nähe zu städtischen Einrichtungen ideal verbindet.

Insgesamt bietet Wolmirstedt somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und hervorragender Infrastruktur, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.861,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
3,57 % Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.861,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

759 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.246 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten können, bei denen das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Besichtigungstermine können erst nach Prüfung der Finanzierbarkeit des Gesamtvorhabens. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, von Ihnen zu hören! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Selbstständiger ImmobilienberaterGewerblicher Anbieter

Harnackstr. 3, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Herr Sergej GaponowDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gp395v

Referenznummer: 2432878