Haus zum Kauf

139000 €139.000 €785 €/m²

Finanzierung ab 576 €/Monat

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8Zimmer

177 m²Wohnfläche

1.636 m²Grundstück

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Hattendorf, Auetal (31749)

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Das Haus wurde vermutlich ursprünglich in den 30er Jahren errichtet und der hintere Teil mit den Garagen 1958 angebaut. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise mit ansehnlichen, roten Klinkersteinen und Satteldach. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden seither natürlich durchgeführt. Eine Nutzung des Objekts ist als großes Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus, mit abgeschlossenen Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, möglich.

Als Gesamtfläche sind im Erd- und Dachgeschoss ca. 177m² nutzbar, die sich mit ca. 84m² auf das Erdgeschoss und mit ca. 93m² auf das Dachge-schoss verteilt.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, den Flur und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Ess- bzw. weiteres Kinderzimmer und eine geräumige Dachterrasse. Der Dachboden bietet noch eine sehr große Abstellfläche.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit drei Räumen in Größe von ca. 49m².

Sonstiges Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 komplett neu ausgestattet und gefliest. Ebenso das Badezimmer im Dachgeschoss im Jahr 2012.

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr 2015.
Getrennte Zähler für Warmwasser und Heizung 2015 neu installiert.

Die Elektrik mit Zählerschrank und Sicherungsautomaten wurde 2015 im Erdgeschoss komplett erneuert.

Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Außenrollläden.

Carport, zwei Autogaragen mit einer Grube, eine Fahrradgarage und für Besuch gibt es noch weitere Stellplätze vor dem Haus.

1.636m² Eigentumsgrundstück, überwiegend Rasenfläche/Wiese mit Sträuchern.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend