Doppelhaushälfte zum Kauf 695.000 € 5,5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 198 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dachauer Str. 27d Kollbach Petershausen / Kollbach 85238

Monat
5,5Zimmer
138 m²Wohnfläche
198 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alberico Zardini

Zardini Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Doppelhaushälfte mit Südterrasse, Neuwertig & Energieeffizient EnEff. Kl. A

Das Doppelhausgrundstück mit Garten hat eine angenehme Südostausrichtung und genießt den ganzen Tag viel Licht und Sonne. Der freundliche Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Flur mit anschließenden Büro/Gästezimmer und Gäste-WC.
Familienmittelpunkt und somit der wichtigste Bereich für die Familie bildet der offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich. Zahlreichen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bilden mit der anschließenden Sonnenterrasse und Garten eine gut proportionierte Einheit.
Im Obergeschoß erwarten Sie geräumige Zimmer mit einem gemeinsames Tageslichtbad. Den Abschluss bildet das Dachgeschoß mit einem vielseitig nutzbaren kleinen Zimmer und dem Haustechnikraum. Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Haus profitiert neben einer sehr guten Gebäudeisolierung zusätzlich von einem modernen Gas Heizkessel mit großen Pufferspeicher und Solarunterstützung. Das Gebäude hat somit einen sehr geringen Energiebedarf und erreicht die Energieeffizienzklasse A.

Das Haus wurde erstmalig im Mai 2022 bezogen und befindet sich nun knapp 2 Jahre später nach wie vor in einem neuwertigen Zustand. Das Haus war zuvor vermietet und ist ab September 2024 bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Lage

Dachauer Str. 27d, Kollbach, Petershausen / Kollbach (85238)

Der Ort Kollbach bietet nur 5 Minuten von Petershausen entfernt eine gute Verkehrsanbindung und ist geprägt durch viele familiär genutzte Häuser mit Garten. Die Anbindungen zu benachbarten Einkaufmöglichkeiten, den Bundesautobahnen oder dem Nahverkehr sind gut.

Das Haus liegt gut geschützt in zweiter Reihe und ist umrahmt von einem kleinen SüdOst Garten. Der Garten ist sehr privat und bietet Freiraum zur Gestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

695000 €

5.036,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.036,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.271 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.022 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Persönliche Besichtigungstermine: nach Absprache
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

>> Achtung Urlaub Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zardini Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Steinkirchenerstr. 10, 85221 Dachau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alberico ZardiniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmxr5b

Referenznummer: K-DHH-H2O-Kollb1024