Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.447 €/m²

Finanzierung ab 1170 €/Monat

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5,5Zimmer

114 m²Wohnfläche

988 m²Grundstück

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Kellinghusen (25548)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das ca. 1906 in der malerischen Störstadt Kellinghusen erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem großzügigen Grundstück von 988 m² erwartet Sie ein einzigartiger Wohntraum. Neben der Hauptfläche (WoFl) stehen Ihnen zusätzliche 75 m² Nebenflächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dieses historische Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. In den letzten Jahren wurde es umfassend modernisiert: Neue dreifachverglaste Fenster zur Straßenseite, eine wärmeisolierende WDVS-Fassade sowie ein isoliertes und neu gedecktes Dach sorgen dafür, dass das Haus energetisch auf aktuellem Stand ist.

Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich in modernem und zeitlosem Look.

Die raffinierte Raumaufteilung kombiniert mit viel Tageslicht und sonnigen Räumen lässt die Zimmer großzügig erscheinen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum für ein Home-Office und ausgelagerten Nutzflächen im seitlichen Anbau findet hier jeder seinen Lieblingsort. Der Anbau verfügt sogar über ein teilausgebautes Obergeschoss, das Platz für Hobbys oder die Spielsachen der jüngeren Familienmitglieder bietet.

Geheizt wird das Haus mit einer Gastherme aus dem Jahr 2002, unterstützt durch einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Hobbygärtner, Gartenfreunde und auch die vierbeinigen Familienmitglieder werden den Außenbereich lieben. Das langgestreckte, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück erfüllt alle Anforderungen, die man an ein Grundstück stellen kann - bei gutem wie bei schlechtem Wetter.

Die Außenanlage besticht durch ein liebevoll gestaltetes Ensemble: Ein Spielhaus für die Kleinen, eine überdachte Terrasse direkt an der Küche und ein überdachter Unterstand mit antiken Elementen aus der Bauzeit und einem integrierten Ofen für die kälteren Tage.
Hier können Sie das ganze Jahr über gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung, und mehrere Stellplätze sind direkt vor dem Haus an der Straße möglich. Eine zweite Grundstücksauffahrt war geplant und sollte direkt neben der Eingangstür entstehen.

Dieses Einfamilienhaus in Kellinghusen vereint historischen Charme und modernen Komfort auf wunderbare Weise. Die durchdachte Raumaufteilung, das reichliche Tageslicht und das großzügige Grundstück machen es zu einem idealen Ort für Familien, die ein stilvolles und behagliches Zuhause suchen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne dabei all zu tief in den Geldbeutel zu greifen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Ihnen und Ihrer Familie viele schöne Jahre bescheren wird.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1