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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €1.966 €/m²
6Zimmer
228,4 m²Wohnfläche
959 m²Grundstück

Jan Schmolke Immobilien & Investments
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Herr Jan Schmolke
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmantes Architektenhaus mit tollen Details auf großem Grundstück in Dangastermoor!

***ACHTUNG: Vom 21.12.2024 - 01.01.2025 ist unser Büro geschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, die wir gern ab dem 02.01.2025 beantworten. ***

Diese Immobilie im besonderen Stil, massiv erbaut im Jahr 1985 mit exklusiven Wittmunder Torfbrandklinkern, befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 959m². Die Wohnfläche von ca. 228,39m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Garderobenreich mit Zugang zum Gäste-WC. Durch eine Glastür gelangen Sie in den offenen Flurbereich, der Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet sowie über eine schwebende Treppe Zugang zum Dachgeschoss.

Die einzelnen Bereiche des offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiches, sind durch tiefe und höher gelegte Böden, sowie Glaselemente und Mooreichen perfekt voneinander abgetrennt. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Ein dekorativer Kamin im Wohnbereich verleiht dem Raum eine einzigartige Note. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, sowie in den Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche ist praktisch gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer, die Ihnen Privatsphäre und Komfort bieten. Zudem befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss findet sich hier ebenfalls wieder.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit offenem Waschbecken sowie einen weiteren Abstellraum. Die Zimmer im Erd- sowie im Obergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dangastermoor, Varel / Dangastermoor (26316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Varel ist eine malerische Stadt im Nordwesten Deutschlands, gelegen in der niedersächsischen Region Friesland. Die Immobilie liegt im Ortsteil Dangastermoor, ein ruhiger und idyllischer Ort mit einer einzigartigen Mischung aus Natur, Geschichte und ländlichem Charme.

Dangastermoor liegt eingebettet in einer wunderschönen, weitläufigen Moorlandschaft, die durchzogen ist von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und idyllischen Kanälen. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren und lädt zur Erholung ein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Vareler Moor" ist ein Highlight für Naturfreunde und bietet eine Heimat für zahlreiche seltene Pflanzen- und Tierarten.

Die Geschichte von Dangastermoor ist eng mit der traditionellen Moorkolonisation verbunden. Historische Bauernhöfe und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen Dangastermoor einen ganz besonderen Charme.

Dank der Nähe zum Jadebusen und der Nordseeküste bietet Dangastermoor viele Freizeitmöglichkeiten. Zudem laden die Strände und Küstenabschnitte zu Spaziergängen und Sonnenbaden ein. Der Kurort Dangast, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zusätzlich Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen.

Trotz der ruhigen Lage ist Dangastermoor gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Stadt Varel bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus. Die Autobahn A29 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region wie Oldenburg und Wilhelmshaven.

Dangastermoor ist somit ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
1.965,94 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
887 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.615 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur Realschule: 4.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.92, Distanz zum Gymnasium: 2.88, Distanz zum Flughafen: 10.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.38, Distanz zur Autobahn: 1.73, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan Schmolke Immobilien & Investments
Jan Schmolke Immobilien & InvestmentsGewerblicher Anbieter
Stau 50, 26122 Oldenburg
Herr Jan Schmolke
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Online-ID: 2fmml5k
Referenznummer: 761
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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