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Reihenendhaus zur Miete
3800 €Kaltmiete zzgl. NK
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

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Privat von Andreas Hitzer
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Architektenhaus in grüner Idylle

Dieses großzügige Reihenendhaus ist Teil einer WEG, die Mitte der siebziger Jahre als Wohnanlage mit 22 Einheiten im Erbbaurecht auf einem ca. 6900 qm großen Grundstück errichtet wurde.

Ein idealer Standort für eine junge Familie, die sich eine Zukunft in intakter Umgebung mit WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach wünscht.

Auf zwei Ebenen von je 145 qm befinden sich im EG ein großes Wohnzimmer, eine offene Wohnküche mit weitläufigem Essbereich, ein kleines Schlaf- oder Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Schlafzimmer mit Küchenzeile und Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Terrasse und Balkon sowie ein kleiner Garten bieten viel Platz für Begegnungen mit Freunden, gemeinsames Essen oder Entspannung.

Im gut belichteten UG lässt sich in einem Büro einschließlich separatem Besprechungszimmer mit eigenem Zugang perfekt arbeiten. Eine Gästewohnung mit Küchenzeile und Duschbad, eine Waschküche sowie einige Abstellräume runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Balanstraße-West, München (81549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Fasangarten liegt am südöstlichen Rand von München und ist sowohl an die Autobahn A8 als auch an den mittleren Ring gut angebunden.

Der nahe gelegene Perlacher Forst ist in weniger als 5 Autominuten erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren und Wanderungen. Der Perlacher Forst ist Teil des größten zusammenhängenden Waldgebietes im Südosten der Stadt und erstreckt sich bis Grünwald.

Das Wirtshaus Kugler Alm und der Gutshof Menterschwaige mit phantastischen Biergärten
bieten ideale Einkehrmöglichkeiten.

Die S-Bahn Linie S3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Buslinie 139 bringt Sie verlässlich zum Giesinger Bahnhof, der 145er Bus zum Ostbahnhof. Von dort erreichen Sie per U-Bahn oder Tram die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, FOS, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3800 €
21,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
11.400,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 3.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hp2353
Referenznummer: 267103
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