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Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €2.084 €/m²
6Zimmer
143,5 m²Wohnfläche
704 m²Grundstück

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

2-Familienhaus mit Blick über die Felder in Rheinau

Großzügiges Wohnhaus für zwei Generationen oder zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Der pflegeleichte Garten und die Garage bieten zusätzlichen Platz. Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für Handwerker und Deko-Begeisterte: hier können Sie alles Ihre Vorstellungen umsetzen!

Aufteilung
Erdgeschoss
Wohnung 1

- Diele
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang auf den Balkon

Obergeschoss (baugleich)
Wohnung 2

- Diele mit Parkettboden
- Küche mit Esszimmer (hell gefliest)
- Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer mit schönem Parkettboden, eins mit Ausgang auf den Balkon

Dachgeschoss
- Die Dachgeschossdecke ist gedämmt.

Untergeschoss
- Waschküche
- Hobbyraum
- Kellerraum mit Ausgang in den Garten

Außenanlagen:
- großer, gepflasterter Hof
- Garage
- Werkstatt/ Abstellraum mit Starkstromanschluss
- zum Feldrand gelegener, rückwärtiger Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Lage

Linx, Rheinau (77866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinau
Sehr ruhige, wunderschöne Feldrandlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.084,20 €/m²
Provision für Käufer
3 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.084,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.187 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.245 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 1.95, Distanz zur Realschule: 3.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.46, Distanz zum Gymnasium: 4.42, Distanz zum Flughafen: 7.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.18, Distanz zur Autobahn: 8.34, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 11.19, Distanz zur Hauptschule: 14.01

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstraße 64, 77694 Kehl am Rhein
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Nils StummDein Kontakt
Online-ID: 2dl4r5h
Referenznummer: 5210-5
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen