Haus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 504 m²<br/>Grundstück Lietzow Lietzow 18528

Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Herr Jonas Thesenvitz

BalticLife Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Idyllisches Wohnhaus mit Ferienapartments: Ein Traum am Jasmunder Bodden!

Herzlich Willkommen in dieser idyllischen Immobilie direkt am Jasmunder Bodden. Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Parteienhaus mit einer großzügigen Hauptwohnung und zwei gemütlichen Ferienappartements im malerischen Ort Lietzow, zentral gelegen zwischen Bergen und Sassnitz. Der alte Teil des Gebäudes wurde 1993 kernsaniert und durch einen modernen Anbau erweitert.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über die gesamte obere Etage und bietet rund 120 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier großzügige Zimmer, eine Küche und ein kürzlich vollständig saniertes, modernes Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Ferienappartements, die jeweils über einen separaten Eingang und eine eigene kleine Terrasse verfügen, ideal um den Sommer auf der Insel in vollen Zügen zu genießen.
Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde 2019 erneuert und versorgt das gesamte Objekt zuverlässig mit Wärme. Das Grundstück umfasst 504 m² und ist liebevoll gestaltet. Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz für bis zu drei Autos. Auf der Westseite befindet sich neben einem hochwertigen Gartenhaus ein persönliches Gartenparadies, das den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Lietzow, Lietzow (18528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese bezaubernde Immobilie liegt im idyllischen Ort Lietzow, malerisch direkt am Jasmunder Bodden auf der Insel Rügen. Lietzow bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, während es gleichzeitig hervorragend an die umliegenden Städte angebunden ist. Der Ort befindet sich zentral zwischen Bergen und Sassnitz, zwei der wichtigsten Städte auf Rügen, die jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Bergen, als größter Ort der Insel, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung. Sassnitz, bekannt für seinen Hafen und die Fährverbindungen, lädt mit seiner maritimen Atmosphäre und den imposanten Kreidefelsen des Nationalparks Jasmund zu Erkundungen ein. Zudem ist Sagard nur 6 Kilometer entfernt und bietet die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, was den Alltag in Lietzow besonders bequem macht.
Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die gute Infrastruktur. Lietzow verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Somit sind nicht nur die umliegenden Städte, sondern auch weitere Reiseziele bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.079,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.619 €/m²

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3.823 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weiter Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

[URL="https://www.balticlife-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BalticLife ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heilgeiststraße 76A, 18439 Stralsund

Partnerschaft

Herr Jonas ThesenvitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3pn5a

Referenznummer: BL ID 06.24 LR