Immobilie zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 266.919 € 1 Zimmer 62,1 m²<br/>Fläche Dudenhofen Rodgau 63110

Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
266919 €
1Zimmer
62,1 m²Fläche

Peter Wude

Peter Wude Immobilienbüro

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zehn gute Gründe in eine Pflegeimmobilie zu investieren, ca. 90 % verkauft

Gepflegte Liegenschaft Bj 1996, saniert 2018 und 2019
98 Pflegeapartments und 3 Wohnungsbaurechte, alles vermietet
Anfängliche Mietrendite von 5 % p.a,auf den KP
Grundstückseigentümer Stadt Rodgau bis 2093
Sie werden im Grundbuch als Eigentümer eingetragen,
20 Jahre Mietgarantie mit Indexierung und 2 x 5 Jahre Option

Nettomiete p.a.12.278 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3 Geschosse
voll unterkellert
Bodenbelag: Stein
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Dudenhofen, Rodgau (63110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Rodgau mit ihren 46.000 Einwohner, liegt im südhessischen Landkreis -.
Offenbach. Sie befindet sich mit Ihren Stadteilen Jügesheim-Nieder-Roden und
Dudenhofen im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt/Main und Darmstadt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

266919 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Nein

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Verwalter,
monatlich 30,00 € inkl.MwSt.
jährlich 2,00 € /qm, Rücklagen
Rücklagen z,Z. 30.000 € vorhanden

Abschreibung, 2% vom Kaufpreis-Grunderwerbsteuer und Notargebühren,
ca.5.500,00 € können Sie jährlich steuerlich gelten machen, 50 Jahre lang Erbbauvertrag bis 2093 Nach Beendigung verpflichtet sich die Stadt Rodgau, durch einen Gutachterausschuß,
den Wert der Bauwerke zu ermitteln.
Die jeweiligen Grundbuch Eigentümer der Apartments erhalten dann
Ihren Prozentuellen-Finanziellen Anteil am Gutachten.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Wude ImmobilienbüroGewerblicher Anbieter

August-Hecht-Str. 19, 63067 Offenbach am Main

Peter WudeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cdru5z

Referenznummer: 020