Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

283000 €283.000 €2.978,95 €/m²

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Balatonberény

Objektbeschreibung AM SÜDUFER DES BALATONS, IN BALATONBERÉNY, 1.000 METER VOM UFER ENTFERNT, BIETET UNSER BÜRO EIN STILVOLLES, KOMFORTABLES HAUS IN EINEM FAMILIENFREUNDLICHEM ORTSTEIL ZUM VERKAUF AN.

Hauptmerkmale der Immobilie:
- zentrumsnahe Lage, ca. 10 Gehminuten vom Strand entfernt
- ruhige Straße, ohne Durchgangsverkehr
- nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen Wohngegend
- Erdgeschosshaus wurde im Jahr 2001 gebaut (Wienerberger Ziegel)
- 95 qm grosse Wohnfläche
- eine nach Südwesten ausgerichtete 9 qm grose überdachte Terrasse befindet sich vor dem Eingang
- eine nach Norden ausgerichtete offene Terrasse (9 qm ) ist mit dem Wohnbereich verbunden
- Backsteingebäude mit Holzdecke ( 5 Zentimeter Dämmung)
- massive Dachkonstruktion, Bramac-Ziegeldach, Dachfolie
- das Haus wird mit einem Mischbrennstoffkessel und mit zusätzlichen elektrischen Heizpaneel beheizt
- CC-Energieausweis
- es ist angeschlossen ( Wasser, Strom, Kanalisation)
- Gasanschluss auf dem Grundstück zu finden
- Gasheizung kann nach Wunsch problemlos auagebaut werden
- Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler
- 3 x 16 Ampere ausgebaut, günstige Nachtstrom
- isolierte Kunststofffenster und -Türen
- Einbauküche mit Geräten (Geschirrspüler, Elektrohe
- schön gepflegtes 811 qm großes Grundstück
- 20 Meter breite Straßenfront
- vollständig eingezäunter Hof
- rasenbedeckter Innenhof, Blumengarten, mehrere Obstbäume vorhanden (Pflaume, Sauerkirsche, Himbeere)
- 2 Abstellräume / Schuppen im Hof vorhanden
- Parkplatz für mehrere Autos im geschlossenen Innenhof zu finden

Das Grundstück ist lastenfrei und kann innerhalb kurzer Zeit in Besitz genommen werden.

SUCHEN SIE EIN KOMFORTABLES ZUHAUSE IN EINER RUHIGEN GEGEND, IN DER NÄHE DES BALATONS? HIER KÖNNEN SIE IHRE TRÄUME WAHR WERDEN LASSEN!

ES IST EINE AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT FÜR FERIENHAUS ODER FÜR INVESTITION. VERPASSEN SIE ES NICHT!

Die Daten sind informativ. Der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.

Raumaufteilung bequeme, praktische Raumaufteilung:
- direkter Zugang von der überdachten Terrasse zur gemütlichen Küche/Esszimmer/Wohnzimmer
- die Innenräume haben einzigartige Atmosphäre mit Sichtbalken
- Diele
- Badezimmer (Badewanne + Dusche)
- separate Toilette
- Flur
- Heizungsraum/ Hauswirtschaftsraum
- 3 Zimmer mit separaten Eingängen

Balatonberény ist ein beliebter, familienfreundlicher Ferienort am Südufer des Plattensees, dessen Weinberg ein bekanntes Ziel für Weintourismus- und Radtourismusliebhaber ist. Der Ort gehört zu der Weinregion Balatonboglár. Im Dorf gibt es Post, Apotheke, Artzt, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Gemeindeamt, Kirche, zahlreiche Restaurants und Badestrände. Eine neue Attraktion ist der kürzlich eröffnete Aussichtspunkt Béla Hamvas. Zahlreiche ausländische Familien haben in der Gegend Familienhäuser gekauft. Der Ort liegt zwischen Balatonszentgyörgy und Balatonkeresztúr, 4 Kilometer von der Mündung Fluss Zala entfernt. Die Autobahnausfahrt der M7 ist nur wenige Minuten entfernt. Sie ist von den benachbarten Siedlungen aus leicht erreichbar, es gibt auch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend