Terrassenwohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

389000 €389.000 €3.188,52 €/m²

Finanzierung ab 1540 €/Monat

---

4,5Zimmer

122 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Neufahrner Straße 33, Rottenburg, Rottenburg a. d. Laaber (84056)

Objektbeschreibung Das 1951 erbaute 5-Familien-Haus wurde 2012 saniert und modernisiert. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde langlebiger Eichenparkett verarbeitet. In den Küchen sowie Sanitärräumen verleiht ein zeitloser Fliesenbelag ein hochwertiges Ambiente. Die neuen Holztüren und -Zargen bestehen aus stabilem Eichenholz. Die alten Fenster wurden durch neue isolierte, moderne Aluminiumfenster ersetzt. Raumaufteilung Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² besteht aus 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster, einem sep. WC, einem Abstellraum, einem kleinen Hauswirtschaftsraum sowie einer Essküche mit Zugang zu der großzügigen Terrasse (ca. 50 m²) auf dem ein Gartenhaus erstellt wurde. Hierbei wurde ¼ der Terrassenfläche mit eingerechnet.

Das Haus befindet sich im Herzen von Rottenburg, ca. 100 m ins Ortszentrum.
Rottenburg an der Laaber liegt verkehrstechnisch sehr gut, im sogenannten „Goldenen Dreieck“ zwischen Landshut, Regensburg und München, die durch die naheliegende BAB 92 und B 15 bzw. B15 neu schnell zu erreichen sind.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erledigt werden.
Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe am Stadtplatz.
Kindergarten, Haupt- und Realschule sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
Auch ein Freibad für vergnügliche Sommerstunden kann Rottenburg vorweisen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung