Reihenendhaus zum Kauf 650.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 168 m²<br/>Grundstück Schenefeld 22869

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
168 m²Grundstück

Frau Luisa Engelken

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

DriftQuartett - Modernes Endreihenhaus für junge Familien

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Neubauvorhaben in Schenefeld vorzustellen: Vier moderne Reihenhäuser, die speziell auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten sind. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage in familienfreundlicher Umgebung.

Gut zu wissen: Die Neubauten sind bereits fast fertiggestellt - ein Einzug ist ab Anfang 2025 möglich!

Die Highlights im Überblick:

* Wohn-/Nutzfläche: ca. 108 m² bis 109,5 m² pro Haus
* Grundstücksgröße ca. 100 m² bis 230 m²
* Zimmer: 4-5 pro Haus
* Terrasse: mit sonniger Ausrichtung und bodentiefen Fenstern
* Heizung: energieeffiziente Fußbodenheizung mit Steuerung in allen Wohn- und Schlafräumen, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe
* Unterkellerung: alle Häuser sind unterkellert
* Außenstellplätze: insgesamt 4, ein Stellplatz pro Haus
* Kaufpreis inkl. Bodenbelagsarbeiten in Wohnräumen und im Flur, Malerarbeiten und Einbauküche (exkl. Stellplatz)
* Fertigstellung: geplant für 2024/2025

Perfekt für junge Familien

Dieses Neubauprojekt wurde mit Blick auf die Bedürfnisse modernen Familien konzipiert. Die zentrale Lage in Schenefeld, direkt angrenzend an Hamburg, bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung, sondern auch Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Neubauten sind fast fertiggestellt - der Traum vom Eigenheim ist zum Greifen nah! Wir beraten Sie gerne und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Die vier Reihenhäuser sind nach WEG aufgeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Schenefeld (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schönen Reihenhäuser befinden sich in Schenefeld in verkehrsberuhigter Sackgassenlage direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg. Das beliebte Stadtzentrum Schenefeld mit zahlreichen Modegeschäften, Drogeriemärkten, Restaurants, einem Fitnessstudio und einem großen Rewe-Markt sowie ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten befindet sich mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung an der Osdorfer Landstraße. Darüber hinaus laden das nicht weit entfernte Elbe Einkaufszentrum und die Wohnmeile Halstenbek zum Shoppen ein.

Die B 431 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle der Linien 1, 285 und 601 liegt nur ca. 300 Meter entfernt. Der S Bahnhof Iserbrook (S1) ist in wenigen Fahrminuten erreicht und bietet eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Von hier aus sind es nur ca. 30 Fahrminuten ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof Hamburg.

Zahlreiche Kindertagesstätten und verschiedene Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise problemlos mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Forst Klövensteen bietet Ihnen ein grünes Naherholungsgebiet quasi direkt vor der Haustür. Auch die Nähe zur Elbe bietet ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung. Das Sportangebot ist u. a. mit Schwimmen, Reiten, Fußball und Golfen vielfältig.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

650000 €

5.961,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

2,38 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.961,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: Haus 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Luisa EngelkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkr25d

Referenznummer: 6224