Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

180000 €180.000 €2.144 €/m²

Finanzierung ab 734 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

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Altenplos, Heinersreuth (95500)

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Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienwohnhauses in einem ruhigen Wohngebiet mit Fernblick.

Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele von der alle anderen Räume abgehen. Nördlich liegend das helle Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette und das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank. Die Küche, liegt westlich. Den offene Wohn-Essbereich können Sie variabel nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dieser Bereich ist mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Küche und Bad sind modern gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein überdachter Stellplatz.
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Über der Wohnung liegt ein nichtausgebauter Spitzbogen, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Hier gibt es noch einmal ca. 60 m2 zusätzliche Ausbaureserve!!! Der Zugang erfolgt über die Wohnung.

Holzfenster, Ölzentralheizung, Hausmeisterdienst, angenehme Hausgemeinschaft und nette Nachbarschaft!

Der Endenergiebedarf lag bei Ausstellung des Energieausweise (2018) bei 118,8 was Klasse B entspricht und ca. den Anforderungen eines Neubaus Entspricht (100).


Die Wohnung wird durch die Eigentümer (Vermieter) verkauft. Mieteinnahmen zur Zeit 575€ / Monat. Die Miete kann 2025 wieder erhöht werden. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist möglich.



Raumaufteilung Wohnung Nr. IV D6, Dachgeschoss mit nicht ausgebauten Spitzbogen.
Flur, Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette, Kinderzimmer, Kelleranteil, 1 Stellplatz im Carport

Besichtigungstermine Da die Wohnung bewohnt ist, finden Besichtigungstermine nach Vereinbarung statt. Geplant ist, dass diese immer freitags ab ca. 13 Uhr stattfinden.