Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Raubling 83064

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Frau Barbara Mittermaier

VR Immobilien GmbH

Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Südterrasse

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1928 in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Raubling erbaut und steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1968 um einen Anbau mit neuem Dach erweitert, durch den zwei neue Bäder, ein WC (nur im EG) und zwei neue Zimmer (im Erdgeschoss und Obergeschoss) entstanden sind.

Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin des Zweifamilienhauses bewohnt. Sie möchte die Wohnung dauerhaft vom neuen Eigentümer zur ortsüblichen Miete zurückmieten.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung wurde 1997 saniert. Unter anderem wurde die Heizung erneuert. 2004 wurden außerdem neue Fenster verbaut.

Vom zentralen Flur gelangen Sie über die große Wohnküche auf die sonnige Südterrasse mit Blick in den Garten, sowie in den hellen Wohnbereich. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem finden Sie dort den Waschmaschinenanschluss. Im separaten WC gibt es ebenfalls ein Fenster. Die vorhandene Einbauküche gehört der bisherigen Eigentümerin und wird nicht mitverkauft. Im Bad und in der Küche ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Das ca. 40 m² große Nebengebäude inkl. einer ca. 15 m² großen Garage wurde 1960 erbaut und 2020 saniert und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. 2020 wurde das Dach, die gesamte Elektroinstallation sowie der Fußbodenbelag (Industrielack) erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
vermietet

Lage

Raubling (83064)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die Gemeinde Raubling bietet eine wohl einzigartige Verbindung von Infrastruktur und Freizeitwert. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, vom Bäcker bis zu zahlreichen SB-Märkten ist Raubling lückenlos ausgestattet. Alle diese Einrichtungen und Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken, Gasthöfe und Cafés liegen auf engstem Raum beieinander. Die kurze Entfernung zur Bushaltestelle, zum Bahnhof Raubling (Kufstein-Rosenheim-München) oder zur Autobahn (München-Salzburg und München-Innsbruck) ist ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.853,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim

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Online-ID: 2hur95g

Referenznummer: 9630