Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €3.548 €/m²

Finanzierung ab 1527 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

73 m²Grundstück

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Geradstetten, Remshalden (73630)

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Dieses zuletzt im Jahr 2022 hochwertig sanierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1962 in Massivbauweise erbaut. Es liegt naturnah am nördlichen Ortsrand Geradstettens in der Seegasse.
Das Parken ist direkt vor der Haustür möglich, wo sich ein Privatstellplatz befindet.

Im Erdgeschoß dieser schönen Immobilie liegt die moderne und hochwertige Küche mit Esszimmer, das Badezimmer und der Kellerraum.
In der hellen Küche sind große Marmorfliesen gelegt. Die gepflegte Ausstattung besteht aus Markengeräten von Bosch, LG und Samsung. Dazu gehören der Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe, das Cerankochfeld mit Abluftdunstabzug, Geschirrspüler und großer Side-by-Side-Kühlgefrierkombination mit Wasser- und Eiswürfelspender.

Auch das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer ebenerdig begehbarer Regendusche ohne Absatz ausgestattet und deckenhoch mit großen hellen Marmorfliesen gefliest. Hier befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Handtuchwärmer-Heizkörper. Der Waschtisch verfügt über Schubladen und der große Spiegel zeigt neben Uhrzeit und Datum auch die aktuelle Temperatur an und kann Musik abspielen. Die Badezimmer wurde erst vor 2 Jahren saniert.

Der ca. 7m² große Kellerraum beherbergt den Warmwasserboiler mit Speicher und bietet Lagerfläche und zusätzlichem Stauraum unter der Treppe.

Im Flur befindet sich eine kleine Garderobe, sowie die Treppe mit beleuchtetem Handlauf ins Obergeschoß.

Im Obergeschoß liegt die Außentüre auf die überdachte Terrasse hinter dem Haus, eine Toilette, das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer.

Im ca. 19 m² großen Wohnzimmer findet Ihre Wohnlandschaft Platz, die hochwertig und besonders gestrichene Wand und der Kamin erzeugen ein besonderen Flair. Unterstützt wird dieser durch den 6kW-starken Kaminofen. Er sorgt für eine angenehme Wärme und bei Bedarf kann dieser Ofen auch das gesamte Haus mitheizen. Alternativ ist im Wohnzimmer auch ein Klimasplitgerät verbaut, das sowohl Kühl- als auch eine Heizfunktion besitzt. Eine Soundanlage wurde im Wohnzimmer installiert und wie in den meisten Räumen sind auch hier Deckenstrahler in der Decke verbaut. Der Boden mit hellen großen Marmorfliesen.

Neben dem Wohnzimmer liegt das Elternschlafzimmer. Hier ist wie in allen Kinder- und Schlafzimmern hochwertiger Laminatboden verlegt, hier in modernen Grautönen. Platz für Ihr Bett und eine große Schrankwand ist vorhanden, Dank der zwei Fenster ist für Tageslicht und Frischluft gesorgt, bei Bedarf können Sie mit den elektrischen Rollläden im Handumdrehen für Dunkelheit sorgen.

Das stylische WC nebenan ist halbhoch gefliest und verfügt über ein WC und ein Waschbecken.

Hinter dem Wohnzimmer führt die Treppe in ansehnlicher Nussbaumoptik ins Dachgeschoß mit seinen zwei Kinderzimmern mit ca. 18 und 20m².
Durch den Ausbau der Gauben ist hier viel Fläche ohne Dachschrägen entstanden, die nur darauf warten von Ihnen oder Ihrer Familie genutzt zu werden! Die Kinderzimmer sind beide hell und verfügen jeweils über eine kleine Nische, diese eignet sich z.B. für einen kleinen Einbauschrank.

Zusätzlich steht preisgünstig ein Freizeitgartengrundstück in Geradstetten Nahe der Grunbacher Kelter zum Kauf, das gerne mit erworben werden kann!

Modernisierungen/Sanierungen -2008: Fenster
-2013: Küche
-2014: Innentüren, Dacheindeckung mit Isolierung
-2017: Haustüre
-2021: Fassade mit Dämmung
-2022: Bäder, elektr. Leitungen, Fußböden Rechtliche Hinweise Widerrufsrecht:

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Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend