Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Einfamilienhaus zum Kauf 640.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Selhof Bad Honnef 53604
Einfamilienhaus zum Kauf 640.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Selhof Bad Honnef 53604

Einfamilienhaus zum Kauf
640000 €4.000 €/m²
Finanzierung ab 2684 €/Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Das Immobilienbüro
Ihr Team das immobilienbüro
Das Immobilienbüro

Verkauf eines großzügigen, freistehenden Einfamilienhauses in bevorzugter Ortslage von Rheinbreitbach


Das freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1970, besticht durch seine offene Architektur und den wunderschönen Garten.

Der Eingangsbereich ist außerordentlich großzügig, von der Diele erreicht man das über 50 m² große Wohnzimmer, bodentiefe Fensterfront, mit direktem Zugang in den Garten über die große Terrasse.

Eine Türe vom Wohnzimmer führt direkt in die Küche. Die Küche ist komplett mit Küchenmöbel umbaut, dennoch sieht die Architektur des Hauses ebenso eine offene Küche vor. Auch über diesen Raum sind Terrasse und Garten zu erreichen.

Das Erdgeschoß hat über 80 m², Garderobe und Gäste-WC sind über die schöne Diele zu erreichen (Siehe Grundrisse)

Im Obergeschoß, auch mit über 80 m², befinden sich das Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer (Arbeitszimmer), ein Bügel- und Nähzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein extra WC. Alle Zimmer zur Gartenseite sind über den großen Balkon miteinander verbunden.

Der riesige Dachboden ist bei Bedarf absolut ausbaufähig.

Im Kellergeschoß befinden sich ein komplett ausgebauter Partyraum, ein Weinkeller, Vorratsräume, eine Waschküche und der Heizungsraum, mit einer Heizanlage der Firma Viessmann, Vitola 200 aus dem Jahr 2002. Vom Kellergeschoß, wie auch von der Garage gibt es jeweils einen direkten Zugang zum Garten!

Die Immobilie und das Grundstück sind sehr gepflegt, massive Bausubstanz, Bodenbeläge (Steinboden und Parkett) die Fenster, alle mit Rollläden bestückt, entsprechen dem Baujahr des Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Selhof, Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinbreitbach gehört zur Verbandsgemeinde Unkel, Landkreis Neuwied, liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an das Sieben-gebirge und die Stadt Bad Honnef.

Der Ort verfügt über zwei Kindergärten, Kindergarten St. Maria Magdalena und Kindergarten Sonnenschein, eine dritte Kita ist im Bau. Die historische Burganlage, im Herzen von Rheinbreitbach, hat einen wunderschönen Spielplatz zum Toben.

Neben der Burganlage (untere Burg), befindet sich außerdem eine Tennishalle, ein top Fußballplatz und einige Meter weiter die Tennisanlage TSG Rheinbreitbach.

Fußläufig gelangt man auch zur Grundschule, Gebrüder-Grimm-Ganztagsschule, sowie zu Ärzten, diversen kleineren Geschäften und zur Apotheke. Größere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt an der Landesgrenze zu Bad Honnef (NRW) und in der Verbandsgemeinde Unkel (RLP).

Auch das Angebot der weiterführenden Schulen ist enorm, diese sind problemlos mit dem Fahrrad oder der Buslinie 565 zu erreichen.

Nach Feierabend oder an den Wochenenden laden diverse Biergärten und Restaurants an den Ufern des Rheins zum Verweilen ein.

Über die B 42 ist man in ca. 15 Minuten im Bonner Süden. Ebenso sind die Verkehrsanbindungen nach Köln, Düsseldorf, Frankfurt, Neuwied und Koblenz optimal.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
640000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.670 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.716 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sontiges
Falls Sie uns per mail kontaktieren, bitten wir um die Angabe Ihrer Telefon-Nr..

Unsere ortsübliche Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % und ist nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und in Kürze veröffentlicht!
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch mit uns vereinbart werden.

Firma das Immobilienbüro

Tel.: 0 22 24 - 50 94 50 8
mobil: 01 60 - 927 927 85
e-mail: das_immobilienbuero@yahoo.de
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Das Immobilienbüro
Das ImmobilienbüroGewerblicher Anbieter
Im Sand 4 b, 53619 Rheinbreitbach
Ihr Team das immobilienbüroDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h9wv5b
Das Immobilienbüro
Ihr Team das immobilienbüro
Das Immobilienbüro