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Sorglosmakler GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
679000 €679.000 €/m²
1Zimmer
1 m²Wohnfläche
734 m²Grundstück
Haldensleben, Haldensleben (39340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Sören Beckers
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
679000 €
679.000 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert

Geschäftshaus im Stadtzentrum von Haldensleben!

Dieses Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Haldensleben und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kapitalanleger. Aktuell sind drei der insgesamt vier Einheiten vermietet, während sich eine Bürofläche im Leerstand befindet.

Das Objekt erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.723,72 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 44.684,64 € entspricht. Zusätzlich zu den Mieteinnahmen werden derzeit Stellplätze an die Mieter vergeben, die monatlich 375,00 € und jährlich 4.500,00 € einbringen. Durch die Vermietung der freien Bürofläche könnte die jährliche Gesamteinnahme auf insgesamt 52.784,64 € steigen.

Die Einheiten erstrecken sich über insgesamt drei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Ein zusätzlicher voll nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem sich das Geschäftshaus befindet, umfasst eine Fläche von 734,00 m².

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

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Lage

Die Stadt Haldensleben, befindlich auf 156,2 km², ist eine Kreisstadt des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Idyllisch am Fluss Ohre gelegen, versprüht dieser Ort ländlichen Charakter. Durch die direkte Anbindung an den Mittellandkanal verfügt Haldensleben über einen Binnenhafen.

Ein guter Mix aus zentraler Anbindung an die Autobahn sowie Großstädten, aber auch der angrenzenden Naturgebiete wie der Heide oder Börde.

Dieses interessante Geschäftshaus liegt mitten im Stadtzentrum von Haldensleben.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,1, Distanz zum Kindergarten: 0,5, Distanz zur Grundschule: 0,45, Distanz zur Realschule: 0,75, Distanz zum Gymnasium: 0,45

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1889
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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679.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
631 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.869 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sorglosmakler GmbH
Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Sören Beckers
Herr Sören BeckersDein Kontakt
Online-ID: 2gg3r5c
Referenznummer: SB-HA19
Sorglosmakler GmbH
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Herr Sören Beckers
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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