Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

369000 €369.000 €1.922 €/m²

Finanzierung ab 1504 €/Monat

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7Zimmer

192 m²Wohnfläche

796 m²Grundstück

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Rentweinsdorf, Rentweinsdorf (96184)

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Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rentweinsdorf (96184). Es wurde ursprünglich um 1600 erbaut und 1965 umfassend umgebaut. Das Haus steht auf einem 796 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von etwa 191,99 m². Zusätzlich gibt es ein Ausbaupotenzial von ca. 82,72 m² im Dachgeschoss.

Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten: eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung. Ein genehmigter Dachgeschossausbau bietet die Möglichkeit für eine zusätzliche 4-Zimmer-Wohnung.

Das Haus wurde ab 1995 umfangreich saniert und modernisiert. Zu den Maßnahmen gehören ein neues Dach (1995), der Bau einer Doppelgarage (2005), neue Fenster sowie Strom- und Wasserleitungen (2005), eine Photovoltaikanlage (2015) sowie eine Hybrid-Wärmepumpenheizung mit Pufferspeicher und eine Fassadendämmung an der Wetterseite (2023).

Ein großer Garten, eine Garage, eine Schattenhalle und zwei historische Gewölbekeller runden das Angebot ab. Die jährlichen Mieteinnahmen inkl. Garage belaufen sich aktuell auf 16.680 Euro.

Bitte beachten Sie, dass keine Innenaufnahmen vorhanden sind, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Zudem wurden keine Grundrisse visualisiert, da die ursprünglichen Pläne von der aktuellen Gestaltung abweichen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Gemeinde mit guter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Aufteilung 1 Zimmer - WE1
2 Zimmer - WE2
4 Zimmer - WE3
4 Zimmer - potentielle WE4

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.


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