Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 6 Zimmer 166,8 m²<br/>Wohnfläche 806 m²<br/>Grundstück Dürrwangen Balingen / Dürrwangen 72336

Monat
6Zimmer
166,8 m²Wohnfläche
806 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Sonniges 2 Familienhaus in Balingen / Dürrwangen für Kapitalanleger!

Hier finden Sie Platz für 1-2 Generationen. Das charmante Zweifamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die den passenden Mieter suchen. Im Erdgeschoss finden Sie mit ca. 90,21 m² und 3,5 Zimmern viel Platz und eine weitere 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich mit ca. 76,58 m² im Obergeschoß.

Vor dem Haus befindet sich eine schöne Rasenfläche - auch Haustiere haben in dieser ruhigen Lage und auf dem großen Grundstück genügend Auslauf. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse. Hier schlägt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher.

Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Das großzügige Grundstück von 806 m² lässt kaum Wünsche für weitere Ideen offen und eröffnet sich mit einem malerischen Märchengarten.

Das Haus wird nach Verkauf, durch den Eigentümer mit einer monatlichen Kaltmiete von € 1.650,00 / Monat zurück gemietet, was einem Jahreskaltmietertrag von € 19.800,00 entspricht - feste Laufzeit auf 5 Jahre

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Dürrwangen, Balingen / Dürrwangen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 2 Familienhaus liegt am Ortsrand von Balingen / Dürrwangen.

Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 70 km süd-südwestlich von Stuttgart.

Sie ist die Kreisstadt und nach Albstadt die zweitgrößte Stadt des Zollernalbkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.978,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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1.978,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.209 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.728 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fq4w5s

Referenznummer: 15163