Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.813 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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6Zimmer

193 m²Wohnfläche

2.528 m²Grundstück

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Ueckermünde, Ueckermünde (17373)

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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit seiner robusten und zeitlosen Klinkerfassade überzeugt durch seine besondere und begehrte Lage ebenso, wie durch seine praktische Raumaufteilung und die große Doppelgarage mit angrenzendem Carport für zwei PKW. Das im Jahr 2000 auf einem 2.528 m² großen Grundstück solide erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf zwei Etagen in sechs Zimmer und zwei Badezimmer aufteilt. Über den Hauseingang gelangen Sie in den Hausflur, von dem Sie alle Räume im ca. 89 m² großen Erdgeschoss erreichen können. Das Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das große Wohnzimmer verfügt über einen 2015 eingebauten Bremer Grundofen mit Wärmespeicherung und bietet einen direkten Zugang zur nicht einsehbaren ca. 40 m² großen, nach Süd-West ausgerichteten Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten mit einer zusätzlichen ca. 10 m² großen Terrasse in gleicher Ausrichtung. Ein Erker sorgt für zusätzliches Tageslicht im Wohnzimmer und bietet Platz für einen Essbereich. Die Küche wurde 2021 mit einer zeitgemäßen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet. Eine Massivholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ca. 75 m² großen Dachgeschoss. Neben den drei Zimmern im Dachgeschoss überzeugt das Badezimmer mit einer Eckbadewanne und zwei Waschplätzen. Das giebelseitige Kinderzimmer auf der Hausrückseite hat einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten ca. acht m² großen Balkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Über eine ausklappbare Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der ausreichend Abstellfläche für Dekoration und Vieles mehr bietet. Alle Fenster, abgesehen von den Dachfenstern, verfügen über manuelle Außenrollos. Beide Etagen des Hauses werden über Nachspeicheröfen aus dem Jahre 2000 beheizt. Das überdurchschnittlich große und komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Hobbys, Tierhaltung und die Möglichkeit, für eine vielfältige Gartengestaltung. Abgesehen davon erreichen Sie durch die besondere Lage in ca. fünf Autominuten den stadteigenen Strand von Ueckermünde.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern