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JUNO Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
239000 €4.253 €/m²
2Zimmer
56,2 m²Wohnfläche

JUNO Immobilien GmbH
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Frau Juliane Hart
JUNO Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

LUKRATIVE KAPITALANLAGE - vermietete Hochparterre-Wohnung in Köln-Nippes

Herzlich willkommen! Diese einladende Hochparterre-Wohnung verfügt über 56 m² und zwei Zimmer und eignet sich daher hervorragend für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Durch mehrere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahre bietet sie ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Einbauschränke zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich somit als herausragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristig rentablen Immobilieninvestition sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • vermietet

Lage

Nippes, Köln (50733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Nippes ist ein lebendiger Stadtteil im Norden der rheinischen Metropole. Hier genießen Sie städtisches Leben mit optimaler Anbindung.

// Verkehrsanbindung
Der Stadtteil ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Stadtbahnen und Busse ermöglichen einen bequemen Zugang zu anderen Teilen von Köln und der Umgebung. Die S-Bahn-Station "Köln-Nippes" mit den Linien S6 und S11 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto kommen Sie hier bestens vom Fleck. Die Autobahnen A57 und A1 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, sodass Sie hier in jede Richtung hervorragend angebunden sind.

// Umgebung
Ob Supermärkte, Restaurants, Ärzte und vieles mehr - In der Umgebung finden Sie alle möglichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Parks wie das Nippeser Tälchen oder der Lohsepark laden dazu ein, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
4.252,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
463 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.252,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.091 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Juno Immobilien Rheinland GmbH
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Erftstraße 15-17 | 50672 Köln

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JUNO Immobilien GmbH
JUNO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Teelbruch 104, 45219 Essen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Juliane Hart
Frau Juliane HartDein Kontakt
Online-ID: 2gsgc56
Referenznummer: 2953
JUNO Immobilien GmbH
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Frau Juliane Hart
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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