Wohnung zur Miete

630 €630 €Kaltmiete zzgl. NK

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

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Dellviertel, Duisburg / Hochfeld (47053)

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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg - Ruhige Lage, zentrale Anbindung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1927, das im Jahr 2022 umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
Lage:
Die Johanniter Straße liegt in einer ruhigen Umgebung von Duisburg, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage ohne den Trubel der Innenstadt.
Ausstattung:
.Wohnfläche: ca. 70 m²
.Zimmer: 3 (Möglichkeit für Home Office)
.Balkon: Ja, ideal für entspannte Stunden im Freien
.Küche: Neue Einbauküche AUFPREIS 20€, teilmöbliert
.Bad: Helles Badezimmer mit Fenster
.Mieterkeller: Zur Verfügung für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage nutzen möchten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht haustiergeeignet ist.
Besonderheiten:
.Frisch renoviert und modernisiert
.Hochwertige Materialien und Ausstattung
.Gute Verkehrsanbindung
Fazit:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der praktischen Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Kontakt:
01703158612 Langebner
info at langebner.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Baujahr 1927
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 175,8 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 09.02.2030

Sonstiges Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen