Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 5 Zimmer 162,5 m²<br/>Wohnfläche 947 m²<br/>Grundstück Leese 31633

Monat
5Zimmer
162,5 m²Wohnfläche
947 m²Grundstück

Herr Sebastian Küster

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

RUDNICK bietet: FAMILIENGLÜCK in toller Lage von Leese, ca. 250 m² Wohn/- Nutzfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leese bei Nienburg! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² + ca. 91m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Die großzügige und geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Highlight des Erdgeschosses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 46 m², das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und eine praktische Gäste-Toilette. Insgesamt umfasst das Erdgeschoss eine Fläche von ca. 86 m².

Das Obergeschoss des Hauses bietet Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Gesamtfläche des Obergeschosses beträgt ca. 76 m².

Das Haus ist unterkellert und bietet mit seinen sechs Räumen und einer Fläche von ca. 91 m² zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Außeneingang sorgt für noch mehr Flexibilität.

Der Dachboden wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Das ca. 947 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Hofauffahrt bietet weitere Stellflächen und kann auch als Parkplatz für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen genutzt werden.

Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses attraktive Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Aus Diskretionsgründen sind keine Innenaufnahmen online verfügbar. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Leese (31633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leese bei Nienburg ist eine malerische Gemeinde in Niedersachsen. Sie liegt im Landkreis Nienburg/Weser und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Umgebung von Leese ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die sich entlang des Flusses Weser erstrecken.

Das Zentrum von Leese ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und gepflegten Straßen. Die Gemeinde strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Weser, die durch die Region fließt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Angeln und Radfahren entlang ihrer Uferwege. Die Landschaft ist auch ideal für Wanderungen und Spaziergänge, mit zahlreichen markierten Routen, die durch Wälder, Felder und entlang der Weser führen.

Leese bei Nienburg ist auch bekannt für seine landwirtschaftlichen Betriebe und Obstplantagen. Besucher haben oft die Möglichkeit, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen.

Insgesamt ist Leese bei Nienburg eine ländliche Oase der Ruhe und Schönheit, die Besucher mit ihrer natürlichen Pracht und ihrem historischen Charme begeistert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

355000 €

2.184,21 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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2.366 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbHGewerblicher Anbieter

Nordstraße 1, 31515 Wunstorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian KüsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggwq5r

Referenznummer: KÜ-11162