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Mehrfamilienhaus zum Kauf
519000 €2.675 €/m²
10Zimmer
194 m²Wohnfläche
539 m²Grundstück

Scholz Grundbesitz GmbH
Scholz Grundbesitz GmbH
Frau Martina Prang
Scholz Grundbesitz GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf Fehmarn

Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Massivbau mit Rotklinkerfassade von 1984. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, jeweils zwei im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind 40 m² bzw. 48 m² groß, die Wohneinheiten im Dachgeschoss 50 m² und 56 m². Beide Wohnungen im Dachgeschoss haben zusätzlich im Spitzboden ein kleines Zimmer. Die Wohnung 4 im Obergeschoss rechts hat zwei Balkone. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, die Badezimmer mit Duschen.

Hinter dem Haus gibt es eine Garage mit einem angebauten Schuppen, der zurzeit der Wohnung 2 im EG zugeordnet ist. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Wohnungen lassen sich gut vermieten. Zurzeit sind alle Einheiten vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 20.316,-.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kein Keller

Lage

Bisdorf, Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bisdorf ist ein Dorf auf der Insel Fehmarn und ein Stadtteil der Stadt Fehmarn im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Es liegt etwa in der Mitte der Insel zwischen den Dörfern Landkirchen und Vadersdorf und ist so klein, dass es keine Straßennamen gibt, sondern nur Hausnummern. Das Haus liegt in einer ruhigen, aber unbefestigten Straße.

Als geographischer Mittelpunkt der Sonneninsel Fehmarn liegt das Dörfchen Bisdorf eingebettet in Wiesen und Felder und bietet oft Schutz vor den manchmal rauen Winden an der Küste. Die Umgebung ist geprägt von alten Bauernhöfen mit ihren teilweise parkartigen Gärten, die eine gewisse Romantik verbreiten. Spazierwege führen rund um das Dorf und das Hofcafé ist weit über die Grenzen der Insel hinaus für leckeren, selbstgebackenen Kuchen bekannt. Dort kann man gemütlich einkehren, die Seele baumeln lassen und neue Kräfte für den Alltag sammeln.

Die zentrale Lage des Dorfes ist ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge aller Art. Man gelangt schnell ans Wasser, egal ob Baden, Wassersport oder Naturbeobachtung das Ziel ist. Es gibt schöne und ruhige Wege zum Fahrradfahren und man kann in alle Richtungen zu den vielfältigen Aktivitäten auf der gesamten Insel durchstarten. Nicht weit von Bisdorf liegt die Inselhauptstadt Burg. Dort kann man in aller Ruhe durch die Einkaufsstraßen schlendern, seine Einkäufe für den täglichen Bedarf tätigen oder eines der vielen Restaurants besuchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
519000 €
2.675,26 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. ges. MwSt. in Höhe von 19 %
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.316,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
1.406 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte vermietbare Fläche: 194,00 m², Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Scholz Grundbesitz GmbH
Scholz Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter
Schlebuschweg 26, 21029 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Martina Prang
Frau Martina PrangDein Kontakt
Online-ID: 2esus5r
Referenznummer: VK-2023-00026
Scholz Grundbesitz GmbH
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Frau Martina Prang
Scholz Grundbesitz GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen