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Wohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
102,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Johannes Lindemann GmbH & Co. KG
Johannes Lindemann GmbH & Co. KG
Frau Lara Ebeling
Johannes Lindemann GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung mit eigenem Eingang WE01

Objektbeschreibung In Hollern-Twielenfleth, angrenzend an für die Region typische Apfelhöfe, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer und haben eine Größe von 79 m² bis 102 m². Die Ausstattung der Wohnungen ist durchdacht und von hoher Qualität. Die Wohnungen erhalten einen Designbodenbelag in Holzoptik und werden mit modernen Bädern und Einbauküchen ausgestattet. Im Außenbereich entstehen PKW-Stellplätze sowie ein abschließbarer Fahrradraum direkt vor dem Haus. Raumaufteilung Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit moderner vollausgestatteter Einbauküche. Vom Wohnbereich ist die große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, mit Blickrichtung zum angrenzenden Kanal, zu begehen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Zur Wohnung werden zwei Stellplätze direkt vor dem Eingang vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.06.2025
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Siebenhöfen 38, Hollern-Twielenfleth (21723)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Im Alten Land, inmitten der vielen Obsthöfe und direkt an der Elbe, liegt Hollern-Twielenfleth. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Lühe im Landkreis Stade.

Der charmante Ort Hollern-Twielenfleth ist geprägt von traditionellem Flair mit zahlreichen Obsthöfen, Hofläden und einigen historischen Bauten, wie der Twielenflether Leuchtturm oder die Hollerner Kirche. Die Nähe zur Elbe und die besondere Zeit der Kirsch- und Apfelblüte sind prägend für die Umgebung. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, einen Kindergarten sowie eine Grundschule und einen Arzt. Im Ort befindet sich zudem ein Freibad sowie ein Skatepark.

Die angrenzende Hansestadt Stade mit der historischen Altstadt ist 8 km entfernt und erreicht man mit dem Auto in ca. 13 Minuten. Hamburg ist 44 km entfernt und mit dem Auto innerhalb von ca. 60 Minuten zu erreichen. Die Anbindung wird durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Fährlinien, ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1454 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1250 €
12,19 €/m²
Nebenkosten
102 €
Heizkosten
102 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
3750 €

Weitere Informationen

Weitere Informationen Die vertragliche Grundlage bietet der Haus & Grund Mietvertrag. Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss für 2 Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01.06.2025 für den Erstbezug zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Johannes Lindemann GmbH & Co. KG
Johannes Lindemann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Klarenstrecker Damm 23/16, 21684 Stade
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Lara Ebeling
Frau Lara EbelingDein Kontakt
Online-ID: 2hrzp5h
Johannes Lindemann GmbH & Co. KG
Johannes Lindemann GmbH & Co. KG
Frau Lara Ebeling
Johannes Lindemann GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen