Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Umgebung!
Herzlich willkommen in diesem gepflegten und geschmackvollen Reihenmittelhaus in Elmshorn - das ideale Zuhause für junge Familien, die auf der Suche nach Ruhe und Komfort sind. Das ca. 1994 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Grundstück von ca. 190 m². Hier trifft durchdachtes Wohnen auf stilvolle Ausstattung - ein Ort zum Wohlfühlen!
Raumaufteilung und Ausbaureserve:
Das Haus bietet insgesamt 3,5 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer durch eine einfache Abtrennung zu schaffen. Zusätzlich wurde bereits die Vorbereitung für einen Dachgeschossausbau getroffen, sodass Sie hier bei Bedarf weiteren Raum für 1 bis 2 Zimmer nach Ihren Vorstellungen realisieren können.
Highlights im Detail:
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 3,5 mit Ausbaureserve
Baujahr: ca. 1994
Offene Wohnküche: Hochwertige Schüller-Küche mit Neff- und Miele- Einbaugeräten - ein Traum für alle Hobbyköche!
Wohnzimmer: große bodentiefe und nach außen hin verlängerte Fensterfront. zur Terrasse sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen kleine Paradies im Freien.
Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem maßgeschneiderten, begehbaren Kleiderschrank - hier finden Sie genügend Platz für Ihre gesamte Garderobe.
Fußbodenheizung: Behagliche Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erd- und Obergeschoss für angenehme Wärme, sodass alle Räume komfortabel temperiert sind. Im Dachgeschoss sind bereits die Anschlüsse für Heizkörper vorbereitet.
Heizung: Moderne Viessmann-Brennwertheizung (Vitodens 333-F) aus dem Jahr 2023 - sparsam im Verbrauch, schonend für die Umwelt und umstellbar auf Wasserstoff.
Keller: Der komplett geflieste Keller bietet viel Platz und ist bis auf den Vorratsraum ebenfalls beheizt. Hier bietet sich zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, ob als Hobbyraum, Abstellfläche oder Werkstatt. Besonders praktisch: Im Waschkeller ist ein Handtuchheizkörper installiert, der zusätzlichen Komfort bietet.
Außenbereich und Stellplatz:
Das ca. 190 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entspannen und Spielen. Der gepflegte Garten mit Natursteinterrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
Perfekte Lage für Familien:
Elmshorn bietet eine perfekte Infrastruktur für Familien: alle Schulformen inklusive Privatschule, Waldorfschule, einer privaten Hochschule, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ihr Traum vom Eigenheim:
Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Durch die bereits erfolgte Vorbereitung für den Dachgeschossausbau, die flexible Raumaufteilung, den großzügigen, gefliesten und beheizten Vollkeller sowie die komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss passt sich dieses Haus perfekt den Bedürfnissen einer wachsenden Familie an.
Machen Sie dieses einladende Haus zu Ihrem neuen Heim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für Rückfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Matthias Ralf gerne zur Verfügung. Wir helfen Ihnen dabei, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
