Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 80 m²<br/>Grundstück Kirchherten Bedburg 50181

Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
80 m²Grundstück

Nestor Glowania

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Modernisiertes Einfamilienhaus in Bedburg

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Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Bedburg präsentiert sich in einem komplett modernisierten Zustand und wurde kernsaniert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie genügend Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter großzügige Wohn- und Schlafbereiche, die sich ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab und sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Der Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2018 sorgt für eine energieeffiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die durchgeführte Kernsanierung umfasst hochwertige Materialien und eine exzellente Verarbeitung, die das gesamte Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Ort zum Wohlfühlen dieses Einfamilienhaus bietet den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Leben.

Daten zum EnEv: Energieträger: GAS;
Energiekennwert:
181 kWh; Bj Anlagetechnik 2018; Energieklasse F
Energieverbrauch

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Kirchherten, Bedburg (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und vereint die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. Die Stadt besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf stehen in Bedburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte zur Verfügung. Die Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Bedburg vielseitige Freizeitmöglichkeiten von Sportvereinen über Naherholungsgebiete bis hin zu kulturellen Veranstaltungen ist für jeden etwas dabei.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Bedburg verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Köln und Düsseldorf. Mit dem Auto sind die Autobahnen A61 und A4 schnell erreichbar, sodass auch die umliegenden Städte problemlos zu erreichen sind.

Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den Wäldern und Seen der Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten bieten. Bedburg ist somit ein perfekter Ort für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit städtischer Nähe verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.712 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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4.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Nestor GlowaniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hahh56

Referenznummer: 6454552