Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €7.209,30 €/m²

Finanzierung ab 1285 €/Monat

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2Zimmer

43 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Geibelstraße 53, Winterhude, Hamburg (22303)

Objektbeschreibung Die schöne 2-Zimmerwohnung liegt in ruhiger und guter Lage von Winterhude in der Geibelstraße 53 - Nähe Mühlenkamp.

Die Wohnung ist noch befristet bis 30.09.2025 vermietet und kann ggfs. nach Absprache eher bezogen werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 900 Euro und somit 10.800 Euro per anno.

Im monatlichen Hausgeld von 223 Euro sind 101 Euro für die Rücklagen inkludiert. Strom und Wasser werden separat von den Mietern mit den Versorgern abgerechnet.

Die Rücklagen der WEG betrugen zum 31.12.2023 ca. 172.000 EUR. Raumaufteilung Der Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und alle Räume gehen vom kleinen Flur ab. Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon in ruhiger Südlage. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Strom und Wasser werden direkt mit einem Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum.

Die Altbauwohnung liegt in sehr ruhiger und zentraler Lage im beliebten Stadtteil Winterhude. Die Geibelstraße, im Herzen von Winterhude gelegen, ist eine Straße Nähe Osterbek- und Goldbekkanal mit angrenzenden Grünflächen (Stadtpark), in Alsternähe und mit diversen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der bekannte Goldbek-Wochenmarkt (Di, Do und Sa), alle Einkaufsmöglichkeiten entlang des Mühlenkamp und der Gertigstraße sowie der Metrobus 6 und die U-Bahn-Station U3 Borgweg.

Besichtigungstermine Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung in einer individuellen Einzelbesichtigung - nach Abstimmung mit den aktuellen Mietern.

Über eine Nachricht von Ihnen freuen wir uns.

Herzliche Grüße
TBImmobilien
Thorsten Brandes
Stichworte Sonstiges: frei werdend