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Einfamilienhaus zum Kauf
400000 €3.636 €/m²
Finanzierung ab 1577 €/Monat
110 m²Wohnfläche
612 m²Grundstück

Nordseebad Otterndorf Exklusives Einfamilienhaus mit zwei Terrassen sowie Gartenhaus

Objektbeschreibung
Dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus steht im westlichen Nordseebad Otterndorf, in einer begehrten Wohnsiedlung an einer verkehrsberuhigten (Schrittgeschwindigkeit ) Wohnstraße. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die ersten Einkaufsmärkte. Man kann also den PKW zum Einkaufen stehen lassen.

In nur 5 Minuten ist man mit dem Fahrrad von der exklusiven Immobilie am Feriengebiet und Nordsee ( Elbe ) von Otterndorf.

Dieses wunderschöne Objekt wurde ca. 2000 erbaut und steht auf einem gepflegten sowie ansprechenden Grundstück von 612m². Das geschmackvolle Einfamilienhaus wurde bis zuletzt immer wieder aufwendig renoviert.

Die Wohnfläche/Nutzfläche der hochwertigen Immobilie beträgt ca.110m² und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine hochwertige Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste - WC und ein Wohnflur.


Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer ( mit Badewanne und Dusche) ein Heizungsraum und ein Wohnflur.

Der Spitzboden der tollen Immobilie bietet weiteren Stauraum an.

Die Fenster des attraktiven Hauses bestehen aus Kunststoffisolierverglasung und sind im Erdgeschoss jeweils einbruchssicher. Die hochwertigen & technischen Geräte und Möbel bleiben bis auf wenige Ausnahmen in der Immobilie.

Alle Fenster im Erdgeschoss sowie Obergeschoss sind mit Plissees ausgestattet
Teilweise besitzen die Fenster der angenehmen Immobilie Fliegengitter.

Beheizt wird das beeindruckende Einfamilienhaus mit einer Gas – Zentralheizung, die 2023 komplett erneuert worden ist. Die Böden sind bis auf das Badezimmer und Gäste – WC alle mit Laminat ausgestattet.

Dieses ansprechende Objekt könnte man als festen Wohnsitz nutzen oder aber auch als Ferienhaus.

Der Garten der schönen Immobilie bietet mit zwei Terrassen genügend Platz um sich von dem stressigen Alltag zu erholen.
Das Gartengrundstück ist durch eine Gartenhecke sowie Büschen geschützt. Ein Gartenzaun ist ebenfalls vorhanden.

Eine gepflasterte Hausauffahrt und ein Gartenhaus runden dieses sehenswerte Haus ab.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung Die Wohnfläche/Nutzfläche der hochwertigen Immobilie beträgt ca.110m² und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine hochwertige Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und ein Wohnflur.


Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer ( mit Badewanne und Dusche) ein Heizungsraum und ein Wohnflur.

Der Spitzboden der tollen Immobilie bietet weiteren Stauraum an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • nach Absprache
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • möbliert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
400000 €
3.636,36 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage von 5% plus 19% Mehrwertsteuer wird je zur Hälfte ( 2,5 % plus 19% Mehrwertsteuer ) vom Verkäufer und Käufer bezahlt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.636,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.299 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.817 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.611
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTT -W -S ImmobilienGewerblicher Anbieter
Landeshäuser Str.2, 21762 Otterndorf
Herr Ralf SchwenzerDein Kontakt
Online-ID: 2fubw5n
Herr Ralf Schwenzer
OTT -W -S Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen