Einfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 110 m²<br/>Wohnfläche 612 m²<br/>Grundstück Otterndorf Otterndorf 21762

Monat
110 m²Wohnfläche
612 m²Grundstück

Herr Ralf Schwenzer

OTT -W -S Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Nordseebad Otterndorf Exklusives Einfamilienhaus mit zwei Terrassen sowie Gartenhaus

Objektbeschreibung
Dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus steht im westlichen Nordseebad Otterndorf, in einer begehrten Wohnsiedlung an einer verkehrsberuhigten (Schrittgeschwindigkeit ) Wohnstraße. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die ersten Einkaufsmärkte. Man kann also den PKW zum Einkaufen stehen lassen.

In nur 5 Minuten ist man mit dem Fahrrad von der exklusiven Immobilie am Feriengebiet und Nordsee ( Elbe ) von Otterndorf.

Dieses wunderschöne Objekt wurde ca. 2000 erbaut und steht auf einem gepflegten sowie ansprechenden Grundstück von 612m². Das geschmackvolle Einfamilienhaus wurde bis zuletzt immer wieder aufwendig renoviert.

Die Wohnfläche/Nutzfläche der hochwertigen Immobilie beträgt ca.110m² und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine hochwertige Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste - WC und ein Wohnflur.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer ( mit Badewanne und Dusche) ein Heizungsraum und ein Wohnflur.

Der Spitzboden der tollen Immobilie bietet weiteren Stauraum an.

Die Fenster des attraktiven Hauses bestehen aus Kunststoffisolierverglasung und sind im Erdgeschoss jeweils einbruchssicher. Die hochwertigen & technischen Geräte und Möbel bleiben bis auf wenige Ausnahmen in der Immobilie.

Alle Fenster im Erdgeschoss sowie Obergeschoss sind mit Plissees ausgestattet
Teilweise besitzen die Fenster der angenehmen Immobilie Fliegengitter.

Beheizt wird das beeindruckende Einfamilienhaus mit einer Gas – Zentralheizung, die 2023 komplett erneuert worden ist. Die Böden sind bis auf das Badezimmer und Gäste – WC alle mit Laminat ausgestattet.

Dieses ansprechende Objekt könnte man als festen Wohnsitz nutzen oder aber auch als Ferienhaus.

Der Garten der schönen Immobilie bietet mit zwei Terrassen genügend Platz um sich von dem stressigen Alltag zu erholen.
Das Gartengrundstück ist durch eine Gartenhecke sowie Büschen geschützt. Ein Gartenzaun ist ebenfalls vorhanden.

Eine gepflasterte Hausauffahrt und ein Gartenhaus runden dieses sehenswerte Haus ab.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung Die Wohnfläche/Nutzfläche der hochwertigen Immobilie beträgt ca.110m² und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine hochwertige Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und ein Wohnflur.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer ( mit Badewanne und Dusche) ein Heizungsraum und ein Wohnflur.

Der Spitzboden der tollen Immobilie bietet weiteren Stauraum an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Otterndorf, Otterndorf (21762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die als Nordseebad bekannte Stadt Otterndorf wird immer attraktiver. Immer mehr junge Familien suchen hier ein eigenes Haus oder möchten bauen. Aber auch ehemalige Urlauber wollen in Otterndorf ihren Lebensabend verbringen.

Die idyllische Kleinstadt mit mehreren Kindergärten, allen Schularten und Geschäften, mit vielfältigen Kulturangeboten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist also nicht nur für Feriengäste ein Geheimtipp. Auch das Feriengebiet mit der Nordsee ( Elbe), Badeseen, Ferienhaussiedlung und Campingplatz erfreut sich bundesweiter Beliebtheit.

Auch die Verkehrslage ist mit Bahnhof und Bussen sehr gut geregelt. Auch bis zum Nordseeheilbad Cuxhaven ( ca.18 Km entfernt ) ist es nicht weit. Man kommt auch über die A27 schnell zur Seestadt Bremerhaven entfernt ( ca. 50 Km entfernt ) und Bremen ( ca.110km entfernt ).

Über die B73 kommt man auch bis zur Hansestadt Stade ( ca. 50 Km entfernt ) und zur Hansestadt Hamburg ( ca.110km entfernt ).

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

400000 €

3.636,36 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage von 5% plus 19% Mehrwertsteuer wird je zur Hälfte ( 2,5 % plus 19% Mehrwertsteuer ) vom Verkäufer und Käufer bezahlt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.180 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.883 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTT -W -S ImmobilienGewerblicher Anbieter

Landeshäuser Str.2, 21762 Otterndorf

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