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McMakler GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
630000 €1.190 €/m²
19Zimmer
529,4 m²Wohnfläche
2.161,3 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Renditestarkes Mehrfamilienhaus ideal für Feriengäste und Monteure

Objektnr: 1063594

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus mit denkmalgeschütztem Altbau und einem zusätzlichen Anbau (Energieausweis vorhanden) in Großalmerode, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Feriengäste und Monteure an. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Das Vorderhaus wurde ursprünglich ca. 1850 erbaut und 1990 durch einen Anbau erweitern. In den Jahren danach wurden die Räumlichkeiten immer auf den neuesten Stand gebracht und sind sehr gepflegt.

Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 529,36 m², die 7 Wohneinheiten (ideal für Feriengäste und Monteure geeignet) und eine Gewerbeeinheit (Gaststätte mit ca. 405 m²) mit insgesamt 19 Zimmern umfasst. Bei letzterer ist eine Umwandlung in Wohnen denkbar.

Es sei hier besonders zu erwähnen, dass die PV Anlage auf dem Dach und die Halle nicht Teil dieses Angebots ist aber durchaus zusätzlich erworben werden kann.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 2.161 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zu guter Letzt runden 9 Garagen und 8 Freistellplätze das umfangreiche Angebot ab. Das Objekt ist denkmalgeschützt.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Uengsterode, Großalmerode (37247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Landschaftlich reizvolle Lage bietet grüne Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Wenige Autominuten bis Kindergarten und Pkw
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in Umkreis von ca. 5 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bundesstraße und Autobahn schnell erreicht

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1850
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
630000 €
1.190,11 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.190,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
407 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.033 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 529,62 m², Nutzfläche: 460,00 m², Gesamtfläche: 529,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2h9yz59
Referenznummer: 3d540da071
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