Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €4.167 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kirchhellen - Süd / Grafenwald, Bottrop (46244)

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Diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bottrop - im idyllischen Stadtteil Grafenwald. Die Immobilie, die 1989 erbaut wurde, wurde 2019 technisch und optisch auf neuen Stand gebracht und besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem pflegeleichten Garten.

Im Jahr 2019 wurden sowohl die Bäder als auch die Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung erneuert. Ein besonderes Highlight ist die installierte Alarmanlage, die für ein sicheres Wohngefühl sorgt. Für noch mehr Komfort wurde ein Gehhilfe-Lift eingebaut, das Kellergeschoss bis zum Obergeschoss verbindet.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf den gepflegten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet. Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen mit Inventar welches übernommen werden kann.
Eine separate Küche bietet Ihnen viel Raum für Ihre kulinarischen Kreationen. Im gesamten Erdgeschoss sowie in Teilen des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage (momentan leider defekt) ausgestattet, die gerade in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Das moderne Tageslicht-Badezimmer wurde ebenfalls 2019 erneuert und überzeugt durch hochwertige Materialien und ein zeitloses Design.

Der voll unterkellerte Bereich bietet viele Möglichkeiten: Neben praktischem Stauraum können Sie hier eine Waschküche, einen Hobbyraum oder einen Fitnessbereich einrichten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Platz vorhanden ist.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können an.

Sie wollen die Anschrift erfahren? Wir versenden Ihnen ein vollständiges Exposé, bei dem Sie nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung weitere Fotos, Objektunterlagen und die Anschrift erhalten.

Sie interessieren sich für einen Besichtigungstermin? Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung bieten wir Ihnen gern einen individuellen Besichtigungstermin an. Gern unterstützen wir Sie bei einer Bonitätsbestätigung und eines attraktiven Finanzierungsangebotes. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2019