Einfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

Finanzierung ab 3247 €/Monat

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715 m²Grundstück

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Johann-Strauß Promenade 10, Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

Das Baugrundstück befindet sich wunderbarer Lage am Eck der Johann-Strauß Promenade zum Kurt-Weil-Weg.
Die Lage ist sehr ruhig, ohne Durchgangsverkehr und bietet Erholung pur im Alltag.
Das traumhaft gelegene Grundstück ist circa 715 m² groß und bietet eine ideale Bebaubarkeit für ein Einzelhaus oder zwei Doppelhaushälften.
Für die Lage gibt es einen Bebauungsplan, es ist der Bebauungsplan "Kurgarten" von Bad Krozingen". Das Grundstück fällt in die Unterkategorie WA5.
In den Eckpunkten bedeutet dieses: Bauflucht von der Straße 3 m, vom Weg 2,5 m, Einzelhäuser oder Doppelhäuser, offene Bauweise, maximal 2 Wohneinheiten, GRZ 0,4, maximale Traufhöhe 7,2 m, maximale Firsthöhe 12 m.
Somit ein etwas größeres Gebäude, vielleicht mit Einliegerwohnung, oder auch 2 Doppelhaushälften gut möglich. Näheres dazu kann die Gemeinde oder Ihr Architekt sagen.
In der Summe bietet das Haus alles, was ein Grundstück für ein modernes Familienhaus optimalerweise bieten sollte.
Baulasten und Altlasten sind keine verzeichnet. Ein solch außergewöhnlicher Bauplatz kommt nur sehr selten in den Verkauf. Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Stück vorstellen zu können - Sie werden begeistert sein.

Bad Krozingen, im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz gelegen, ist nicht nur als Kurort international bekannt, sondern erfreut sich auch als attraktiver Wohnort einer äußerst großen Beliebtheit.
Bad Krozingen vereint ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur. Diese charmante Kurstadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das gesunde, heilklimatische Ambiente.
Für Familien mit Kindern bietet Bad Krozingen eine exzellente Auswahl an Bildungseinrichtungen. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Bad Krozingen ist für seine bezaubernde Landschaft, die Umgebung und das mediterrane Klima bekannt. Ein Panorama aus sattem Grün, sanften Hügeln und viel Sonne- im Badischen Süden blüht das Herz wahrhaft auf. Die Thermalquellen und die gepflegten Parkanlagen laden zum Entspannen und Erholen ein.
Die Nähe zum Schwarzwald und den Weinbergen des Kaiserstuhls bieten zahlreiche Freizeit- und Genussmöglichkeiten, von Wanderungen über Fahrradtouren bis hin zu kulinarischen Entdeckungsreisen in die regionale Weinkultur.
Besonders für Familien, die nach einem idyllischen und komfortablen Wohnumfeld in einer charmanten Kurstadt suchen, ist dieses Haus wie geschaffen.
Freiburg erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten, der Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg ist ca. 30 Autominuten entfernt. Bad Krozingen wird auf der ICE-Strecke Basel-Hamburg angefahren und verfügt darüber hinaus über ein optimal ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg