Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

435000 €435.000 €2.081 €/m²

Finanzierung ab 1676 €/Monat

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9Zimmer

209 m²Wohnfläche

817 m²Grundstück

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Dierdorf, Dierdorf (56269)

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Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110200

Sie möchten mit Ihrer großen Familie dem lauten und hektischen Stadtleben entfliehen und sehnen sich nach einem gemütlichen Zuhause mit großem Grundstück am Ortsrand einer Kleinstadt?
Dann erleben Sie hier die perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und der Atmosphäre eines charmanten Architektenhauses.

Im Jahre 1980 wurde dieses Architektenhaus als Einfamilienhaus fertiggestellt und im Laufe der Jahre durch einen beheizten Wintergarten erweitert.
Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Architektenhaus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt und modernisiert wurde.
Sie betreten das Haus und werden in der hellen und einladenden Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC und eine Küche gehören zum Wohnraumprogramm dieser Etage.
Das Highlight ist das ca. 49 m² große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und angrenzendem beheizten Wintergarten. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen vom Essbereich getrennt.
Der Kachelofen befindet sich im Wohnbereich und sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Die großen bodentiefen Fenster mit Blick auf die Terrasse und in den Garten sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Die Terrasse ist Richtung Nordost angelegt und bietet einen direkten Zugang in den Garten.
Über eine Raumspartreppe im Essbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Studio, ein Hobbyraum und eine Loggia vor.
Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Der Untergeschossflur hat einen zusätzlichen eigenen Hauszugang, somit haben Sie die Möglichkeit das Untergeschoss separat zu vermieten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zusätzlich eine Werkstatt, ein Geräteraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und eine große Doppelgarage zur Verfügung.
Ein weiterer Stellplatz befindet sich neben dem Gebäude.
Das Grundstück ist eingefriedet und mit Sträuchern, Hecken, Bäumen und einer Rasenfläche angelegt. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Südterrasse. Diese bietet Ihnen zusammen mit dem liebevoll angelegten Garten besonders in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses große Einfamilienhaus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 22.03.2035
Energieträger: Strom-Mix (Wärmepumpe)
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3037835.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert